地产股一周揽三红包 基本面或复苏股价望持续冲高
- 发布时间：2015-08-28 10:53:07 来源：中国网财经 责任编辑：刘小菲
中国网财经8月28日讯 继周二降准降息后，房地产行业再迎重磅利好。昨日，住建部、商务部等6部委联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》,明确有资格境外机构和个人可在国内购房。这意味着除了还在实行限购政策的城市，境外人士在国内购房套数已经不受限制。
受重磅利好刺激，地产股今日表现强势，截至发稿时，地产股涨3.34%，深深房A、绵世股份、深物业A涨停，中航地产、深振业A涨幅超过8%。
资料显示，2010年11月4日住建部和国家外汇管理局共同下发的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定,境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。
业内人士分析称：“新政策从条文看,部分放宽了限外政策,从政策角度看,虽然实际影响有限,但对于市场的购房者信心有所影响。另外，对于一二线城市来说，特别是中高端物业将有直接的利好影响。”
另外，周二晚间，央行宣布降准降息，分析认为，降准增加流动性，增加房地产各类贷款的便利性下调存款准备金率0.5个百分点，将增加市场流动性。作为资金密集型行业，房地产开发商获得贷款的可能性和便利性增加；购房者获得银行贷款的可能性和便利性也将增加。下调基准利率0.25个百分点，将直接降低房地产开发商的资金成本，降低购房者的购房成本，并因此刺激潜在购房者入市。
爱建证券称，降准降息利好房地产板块，既可刺激潜在购房者入市，促进楼市回暖；又可降低房企的财务成本。多次降准降息的累积效应叠加，对房地产板块的利好将更加明显。但在目前的整体市场环境下，我们仍建议投资者相对谨慎。个股方面，建议继续关注质地优良的龙头地产股。推荐投资组合：荣盛发展、合肥城建。
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