美国房价持续走高 中国买家：怪我咯
- 发布时间：2015-08-22 07:24:00 来源：中国经济网 责任编辑：郭伟莹
中国购房者约占全美房市需求总量的2%。去年，中国买家耗资共计290亿美元用于在美置业，占全部海外买家的16%，超过加拿大，成为美国最大的海外买家。
华尔街见闻周四报道，美国7月成屋销售总数年化559万户，创下2007年2月以来新高。全美房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家Lawrence Yun称，库存紧张推动了房价上涨，美国仍广泛存在住房短缺问题。
在美国居高不下的房市需求中，中国购房者约占2%。去年，华人买家耗资共计290亿美元用于在美置业，占全部海外买家的16%，超过加拿大。加拿大曾是美国最大的海外买家，占全美海外买家的比例已从过去的24%降至13%。
财经网站Business Insider文章称，曼哈顿的置业者中，约39%是华人买家，高于去年的12%。过去五年中，从北京飞往美国的旅客量增加了141%，而从上海赴美的旅客量也增加了127%。
以加利福尼亚州的尔湾为例，这里是许多华人首选的在美投资购房的“着地点”。除了气候和自然环境的优势之外，最吸引华人的还有尔湾学区的优质教育，以及许多的新屋出售。对于多数中国人而言，和美国大量出售的二手房相比，他们更倾向于购置新屋。此外，由于距离洛杉矶国际机场仅有一个小时的车程，一些新建社区中超过半数都售予了中国买家。这些中国买家通常全额付款，所购住房价格通常在100万美元以上。尔湾已经形成了非常完善的中国文化社区。
华人买家在美置业不仅限于加州，各大主要机场枢纽区域都是中国买家的兴趣所在。虽然近期中国股市动荡引起销量下降，中国买家对于在美置业用于居住或投资，仍存巨大需求。
不过，Business Insider文章仍指出，对未来中国在美置业水平非常不确定，文章提出了以下三个问题，寻求读者见解:
受股市动荡和货币贬值影响，决定不再购房的人数，和倾向于通过购房，来躲避股市动荡和货币不稳定的人数相比，哪个更多?
中国的实际经济增长状况如何，潜在的债务是否会令中国的财富瓦解?
中国政府解除每人5万美元的年度海外投资限额，会否导致中国买家涌向美国房市?
