近日，央行放松限贷新政成了房产界朋友圈里讨论的热点话题，这是继杭州全面解除限购后，再推的重磅救市政策，在频频政策利好下，金九银十能否趁势取得可期销量？业内人士普遍认为，双限放松后，给市场提振了信心，杭州楼市呈现稳步回升迹象。

　　记者了解到，10月杭城共有52盘开盘，其中新盘占据21个，停滞进度和“被”延缓的项目逐渐加快了推盘节奏。仅10月11—12两日杭城就有7个楼盘开盘，从目前的销售情况来看，龙湖作为外来大鳄并未令人失望。据龙湖方面称，春江郦城首开成交21亿，开盘当天现场火爆，甚至吸引宁波、温州等外地购房者。

　　双限放松，金九银十能否乘势取得可期销量？杭州楼市能否从中获取回暖征兆？就此记者联系了多位业内人士。

　　龙湖地产媒体对接人郭君告诉记者，自央行宣布限贷放松以来，春江郦城售楼部每天的来访人数激增一倍以上，这次首开的90方、138方、168方户型均成为首置、改刚购房者的热门选择。“尤其是90方户型，最近刚刚公布了价格，由于总价低，更是被疯抢，甚至出现了3人抢一套的情况。”郭君说。

　　同样取得不错销量的中旅·紫金名门最近也在考虑加推房源。“今年年初由于部分楼盘的降价导致了大部分购房者都在观望，新房源的上市去化速度明显趋缓，上半年我们首次面市开盘，去化率在18%左右。”浙江港中旅置业营销总监张辉勇告诉记者，最近一周通过各类活动，紫金名门的成交量比之前翻了一倍，现在处于消化库存阶段，主要采取低价促销的策略。

　　家住凯旋路的王晓璇女士最近就看中了一套世贸·东壹号89平米的房子。王晓璇告诉记者，她结婚后和老公住在40多平米的房子里，生了孩子后，妈妈过来带孩子，房子太小实在不够住，很想买大一点的房子，苦于二套房的首付款太高，一直未下单。“现在好了，不用算二套房了，是我买房的好时机，这两天就去准备签合同。”

　　已经在杭州工作了两年的汪云峰也觉得现在是时候下单买房了，他准备出手购买桥西板块的天鸿·香榭里，“房子看了好几次，之前没下定决心。现在限购限贷放开了，我怕过段时间房价又要涨起来，所以决心买了。”汪云峰说。

　　杭州限购限贷解除，二手房市场又有怎样的变化呢？从杭州盛世管家中介机构部分门店的情况看，急于买房的购房者还是有不少。“限贷放开给市场带来很多活力。以城西板块来说，国庆7天的来访客户增加近三倍，带看客户也是创新高。”盛世管家市场主管潘雨彤说。

　　“从这两天门店的反应情况看，前来咨询的人数有明显的上升，跟上半年双限没放松之前比，大概增加了3—4成的咨询量，基本上是以改善型需求为主，还有一些比较敏感的投资客，购房者在下单上更加果断了。”21世纪不动产杭州区域副总经理周晨周晨也表示了类似看法。

　　据杭州透明售房网统计，自双限放松后，10月6日-10月12日主城区新建商品房签约711套，环比减少3.79%，其中住宅签约533套，环比减少6.16%。新增供应1038套。截至10月12日24时，商品房存量为63362套，环比增加0.60%。二手房签约592套，环比增加144.63%，其中二手住宅签约567套，环比增加144.40%。

　　就此，双赢机构总经理章惠芳表示，杭州楼市目前成交量还不错，呈现稳步回升迹象，限贷放松是一针催化剂，但最关键的还是提振了市场信心，对于已经还清贷款的购房者是一大利好，对于去库存化也是有利的。