万达美国地产业务现波折 合作伙伴退出比弗利山庄豪宅项目

　　中国前首富王健林旗下大连万达集团的海外项目再度遭到合作伙伴退出的情况，这次是在美国洛杉矶。

　　 10月17日，据彭博报道，大连万达集团的合作伙伴Athens Group（雅典集团）提前退出12亿美元比弗利山庄公寓项目。

　　万达比弗利山庄项目的副总经理Rohana’Beckett表示，“我们正自己推进这个项目，我可以确认Athens不再参与该项目了。”而Athens 的首席运营官Jay Newman则称，作为开发伙伴，公司把One Beverly Hills项目带给了万达，工作本来包括“修改授权以加入一个万达酒店，其开发及建设，其开业，以及公寓的销售和营销”。

　　目前，万达和Athens都未就终止合作一事的原因给予任何评论。万达集团向澎湃新闻表示，对该事不予置评。

　　雅典集团的首席运营官杰伊？纽曼（Jay Newman）表示，该公司5月份向万达提供服务，并最初计划在2020年完成该项目的开业。据比佛利山庄的发言人Therese Kosterman表示，目前，万达集团正在等待建筑许可证的下发。

　　彭博援引知情人士的话称，万达集团与雅典集团出现分歧的原因并非因为中国政府打击海外冒险投资。

　　雅典集团为美国当地豪宅开发商，创始人为理查德？迈耶（Richard Meier），他曾在洛杉矶设计了盖蒂中心（Getty Center）。该集团主要经营豪华度假村、城市酒店以及相关住宅物业。目前，雅典集团在比弗利山庄也有自己的豪华住宅项目——蒙太奇比弗利山庄。

　　雅典集团此次退出的美国豪宅项目是万达集团在2014年9月份拿下的，当时万达集团从香港一家房地产公司联懋国际有限公司手中购得的美国洛杉矶比佛利山市威尔谢大道9900号的8英亩地块，但并未公布其价格。该地块由联懋国际在2010年竞得，威尔谢大道9900号属于全球头号富人区之一，万达集团计划投资12亿美元将其开发成一个主要以豪华分契式公寓为特色的世界级豪华综合体，包含豪华公寓和万达品牌酒店，这一项目计划给当地增加193间豪华公寓，和一个有134间客房的酒店。项目于2015年开工。目前该片土地的价值高达4.349亿美元，彭博称略高于万达此前购买的价格。

　　大连万达集团的官网上曾在2015年7月9日发表过一篇关于洛杉矶比弗利山项目的报道。当时引用了《洛杉矶时报》的报道称，该报对万达集团这一新项目给予了积极的评价，“万达洛杉矶比弗利山项目将作为其进军好莱坞重要的第一步，有望帮助中国进入好莱坞的电影业，并在国际范围推广中国文化。”

　　比弗利山庄的项目除了自身的地产业务之外，彼时，万达还预计将这里建成万达集团在洛杉矶的办事处，全权负责万达集团的文化类投资。此外，该处还将成为万达集团全面进军好莱坞以及反哺内地文化产业的中枢，这里距离好莱坞仅有十分钟车程。

　　当时，王健林频频向外公布他对好莱坞的野心。

　　 2014年11月，王健林登上了好莱坞权威杂志《好莱坞报道》的封面，这是该杂志自1930年创刊以来推出的首期“中国娱乐大亨”专刊。

　　 2012年，在万达以26亿美元收购北美院线AMC之后，万达就开始向娱乐产业链的各个环节进军，从收购电影院线到35亿美元收购的传奇娱乐，再到发行、主题公园、数字化营销、娱乐周边生产。

　　王健林曾表示，他准备建立一个数十亿美元的投资基金，将资本注入好莱坞的六大电影公司（20世纪福克斯、华纳兄弟公司、迪士尼电影、环球电影公司、哥伦比亚影业公司和派拉蒙影业公司）。王健林公开宣称，自己要收购好莱坞六大电影公司中的一家，或者投资全部六家公司。

　　值得一提的是，这已经是一个月内万达集团海外项目第二次出现合作伙伴退出的情况了。

　　 9月26日，彭博曾报道称，两名中国投资者出售了他们在美国传奇娱乐的股份。这两名投资者为泛海控股和浙江华策影视股份有限公司。其中，泛海控股出售了价值14.4亿元的股份。

　　泛海控股董事长兼总裁卢志强是王健林多年好友，2014年底，总裁卢志强在万达商业上市之时亲临敲钟仪式现场，王健林还在致辞中特别感谢了卢志强，彼时卢志强在现场接受媒体采访时亦笑称：“我是娘家人，来帮兄弟站台。”