三家房企明日集体从港交所退市，都曾宣布冲“千亿”目标

　　三家房企同日宣布将从港交所退市。

　　10月24日，佳源国际控股(02768.HK)、大唐集团控股(02117.HK)、大发地产(06111.HK)均发布公告，宣布公司股票将自10月29日起退市。退市的原因是因公司未能在18个月的停牌期限内完成财务业绩发布、解除清盘令等复牌指引，因此港交所上市委员会决定取消其上市地位。

　　截至目前，上述三家房企均未能披露公司2022年年报、2023年半年报和年报以及2024年的半年报。

　　彼时，三家公司都有着要冲击千亿销售额的目标。

　　2016年3月8日，佳源国际控股在港交所上市，上市后的第一年，公司的销售增速就高达123.1%，当年销售额为103.7亿元。2019年公司更是喊出了“三到五年内要把合约销售金额突破1000亿元”的目标。但很快，佳源国际控股的销售额开始逐年下滑，2020年公司甚至未能完成当年360亿元的销售目标，2021年仍未完成全年405亿元的销售目标，到了2022年当年公司的销售额仅为132.57亿元。

　　佳源国际控股自2023年4月3日开始停牌，根据上市规则第 6.01A(1)条，港交所可将任何已连续暂停买卖18个月的证券除牌。而佳源国际控股的复牌最后期限为2024年10月2日。

　　对于历经了三次递表才终于登陆港交所的大唐地产来说，其上市还未满四年。

　　2020年12月11日，大唐地产在港交所上市，当年公司的营收约105.88亿元，同比增长30.6%；净利润约9.5亿元，同比增长51.4%，2020年全年大唐地产的全口径销售额约445.1亿元。

　　2018年，大唐地产总裁郝胜春曾经公开表示，在未来三年里大唐地产将冲击500亿元的销售目标。而在上市前夕，2019年郝胜春就把公司销售目标升级到“三年冲击1000亿元，进入全国房企50强”。

　　但当市场的周期调整突然来临，大唐地产离千亿目标越来越远。

　　2021年大唐地产的销售额为505.8亿元，2022年直接降至196亿元。公司2022年半年报显示，公司上半年营业收入同比下滑29.27%；毛利同比下滑49.5%；归母净利润同比下滑79.12%；实现毛利率22.11%，同比减少了8.86个百分点。

　　大唐地产在2023年3月21日就已停牌，因公司未能在2024年9月20日或之前复牌，且未能履行港交所订下的复牌指引，因此未能满足复牌要求。港交所上市委员会在2024年10月14日作出决定，取消该公司股份在港交所的上市地位。

　　大发地产成立于1996年，创始人葛和凯，接班人为其子葛一旸。2018年初，在葛一旸正式接手公司后就喊出了未来5年冲击3000亿元的目标，并在当年开始着手推进公司上市。

　　2018年10月11日，大发地产在港交所上市，上市当年大发地产销售规模实现了204%的增长，达125.23亿元，2021年销售额达到顶峰至375.63亿元，但同年公司亏损4.8亿元，2022年公司销售额直接骤降至60.23亿元，截至2022年上半年，公司亏损12.6亿元。

　　今年3月22日，大发地产公告披露，大发地产连同其附属公司董事会宣布，葛一旸因其个人健康情况，已辞任执行董事及董事会主席，自2024年3月22日起生效。大发地产同时表示，葛一旸已获委任为大发地产战略发展顾问，即时生效，并将于战略发展及运营方面继续为大发地产提供指导意见。