科技赋能 创新引领 | 中海地产六大展项亮相中国建筑科技展

　　9月26日，中国建筑科技展在北京首钢园开展，展览以“科技赋能美好生活，创新引领中国建造”为主题，设置了“共建和谐城市”“拓展幸福空间”“助力中国建造”三大主题区，包含宜居城市、韧性城市、智慧城市、绿色低碳、“好房子”、智能建造、大国建造7大展区，集中展出了167项数字化、工业化、智能化发展的最新成果、最新技术和最新应用，全方位、全景式展现中国建筑深入贯彻党中央决策部署，积极落实城乡建设发展规划以及加快行业新质生产力培育的重要实践。

　　中海地产作为参展企业之一，率六大展项精彩亮相，展示了新建好房子、绿色建筑、智慧城市、旧城改造等多个领域的创新实践成果，创新实力与科技成果成功吸引观展客户，成为现场备受瞩目的焦点之一。

　　新建好房子样板

　　高性能+好体验综合住宅方案

　　在“拓展幸福空间”主题区，中海打造的“高性能+好体验”的好房子综合解决方案是本次展览的最大亮点之一。该方案包含了20大科技系统，全面回应人民群众对“好房子”的134项需求，实现“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”四大维度全覆盖。

　　从高性能和好体验入手，着力解决人民群众在居住中的难点、堵点、痛点。通过聚焦硬件+基础性能提升，融合新质生产力，集成5大科技系统，实现超隔音、超环保、超节能、超耐久，提升房屋的基础性能；通过聚焦软件+使用体验提升，打造“人因科技宅”，加载15大科技系统，实现超灵活、超舒适、超放心、超便捷，提升人民群众的幸福感，建造真正能让人民群众住得好、住得起的“好房子”。

　　上海建国东路

　　引领城市旧改新里程

　　在“拓展幸福空间”主题区，上海建国东路项目展示了中国建筑发展历史上投资规模最大、政治及民生意义最重要的城市旧改项目。该项目解决了8500户、4万余人的居住问题，并创新性地提出了以全钢结构体系和文保建筑原位保护为代表的技术方案。

　　展台模型再现了文保建筑顶升托换、地下室逆作的全过程，并展示了全钢结构体系在多种住宅产品中的应用。全钢结构住宅不仅能实现超尺度灵活空间，更能有效提升户内实用面积，同时，项目还针对隔音降噪等技术难点聘请专业声学顾问进行了专项研究，针对分户界面、电梯等重点部位创新采用柱内填塞混凝土、钢构外包混凝土(模型中橙色外包)、缝隙填塞柔性材料、增加多重空腔及隔震垫等专项强化措施。展台左侧为海派风格文保构件，对于传统的工艺工法，中海秉承精益求精的态度，对清水砖及水刷石等传统材料，历经50余轮、上百个样品的反复对比，与多位历保专家共同研讨，并邀请上海仅有的几十名修缮老匠师参与建设，充分还原了历史建筑中石库门、山花、元宝缝等经典建筑语言。

　　中海济南华山

　　棚户区改造典范之作

　　在“共建和谐城市”主题区，中海济南华山项目展位展示了山东省体量最大、涉及征收村落最多、难度最高的棚户区改造项目。该项目总用地面积14.6平方公里，建筑面积1033万方，涵盖高层、花园洋房、别墅、商业、写字楼多种物业形态。通过8年的努力，华山片区安置房回迁工作完美收官，共拆除建筑424万㎡，涉及23个行政村，回迁安置村民约2.5万人、城市居民1466户。在规划上，项目严格控制生态、建筑高度和开发强度，未来将成为居住人口约30万人的超大规模社区。同时，项目在交通和绿化配套上也下足了功夫，环形+放射路网衔接多样交通，实现TOD低碳发展，华山湖-卧牛山绿地面积约96公顷，为居民提供了高品质的生活环境。

　　8年，全面落地，一座高品质生活圈已然呈现1000余万㎡，累计建设593栋，开发112158户，容纳近30万居民，提供万人就业岗位，累计缴纳税收102亿。

　　中海金融中心

　　绿色零碳建筑示范

　　在“绿色低碳”展区，中海金融中心零碳示范建筑成为了核心展项。该项目位于北京市西城区二环内，总建筑面积约3.15万平方米，通过4大类18项技术形成创新集成应用，实现了寒冷地区高层写字楼零碳技术体系和写字楼光储直柔全场景应用技术体系的首次研发与建立。展品通过示范建筑的形体分拆模型、互动灯效和专项技术讲解视频，展示了高性能围护结构、BIPV和BAPV、建筑电气化等6项关键技术。目前，项目建筑本体节能率达到了63%、综合节能率达到81%、可再生能源利用率达到68%，减碳率达到75%，建成后，将成为北京首个大型商业办公零碳建筑集成示范和北京首个大型商业办公光储直柔集成示范。

　　目前，项目已经获得【十四五国家重点研发项目科技示范工程】，且在今年9月，我国公布双碳目标的4周年之际，项目取得了【国家首批零碳建筑】认证。

　　中海河山大观

　　严寒地区低碳健康住宅引领

　　中海河山大观项目位于呼和浩特市，为我国严寒地区首个取消市政供暖的低碳健康住宅。2019年底获取地块后前瞻布局绿色低碳设计，在2022年以全国唯一住宅项目身份立项当年度住建部“零碳建筑科技示范工程”。同时，作为国内严寒地区首个且规模最大的超低能耗集群项目，河山大观超低能耗面积超13万㎡，于2023年9月交付给820户业主。

　　项目采用高性能外围护结构技术体系、清洁能源全电气化采暖等多项主被动绿色低碳技术，并应用中宏低碳自主研发的“碳惠万家”能耗及碳排放IoT监测管理平台，实现了对小区建筑运行能耗及碳排放的实时管理和智慧运维。项目可实现92%采暖节能率，较普通节能标准，每年节约标准煤650吨，减碳近两千吨，低碳效果显著。同时，项目充分应用可再生能源，综合应用多项绿色低碳技术，为业主提供宁静、舒适居住环境的同时，取得绿色建筑三星、健康建筑预认证标识。

　　领潮供应链

　　打造一站式采购解决方案

　　在“助力中国建造”展区，中海的领潮供应链也备受关注。该平台依托中建集团建材供应链管理的深厚沉淀，提出为客户提供一站式采购解决方案服务。通过大数据、云计算等先进技术，平台开发了集寻源、询价、签约、下单、物流、结算全流程交易于一体的建材综合性服务平台，并建立了标准化的运营体系。

　　目前，该平台已为国内外千余家用户提供了覆盖83个品类、40余万SKU的一键配齐服务，满足了14类建筑业态用户采购需求。未来，领潮供应链将继续致力于为客户提供高效、智能、绿色的供应链服务体系，推动行业高质量发展。

　　随着本次中国建筑科技展的深入进行，中海不仅展示了其在绿色建筑、智慧城市、旧城改造等多个领域的领先技术和丰富经验，更通过一系列创新实践，展现了企业对于社会责任和可持续发展的深刻理解和坚定承诺。

　　中海将继续秉持“科技引领、创新驱动”的发展理念，不断探索和实践，为推动中国建筑行业的转型升级和高质量发展贡献力量。同时，中海也期待与更多合作伙伴携手共进，共同探索建筑行业的未来之路，以科技赋能美好生活，创新引领中国建造，为实现人民群众对美好生活的向往而不懈努力。

　　(文中图片由中海授权使用)