多项政策支持“以旧换新”效果明显 新房二手房成交维持高位

　　今年以来，全国已有130个城市推出住房“以旧换新”活动。7月19日，北京启动商品住房“以旧换新”，至今已有两个月。数据显示，多项政策支持下，北京新房及二手房市场成交量维持在较高水平。

　　在北京石景山区某新房楼盘，购房人梁女士正在看房。9月上旬，梁女士通过中介公司卖掉了一套旧房，打算购置一套面积更大的新房。

　　多项公积金贷款政策支持“以旧换新”效果明显

　　数据显示，目前，北京共53个新房项目、超10000套房源参与“以旧换新"活动，已有507名购房人参与“以旧换新”。此外，北京出台多项房地产信贷政策支持“以旧换新”。除降低购房首付及利率外，北京还延长老旧小区公积金贷款年限，并提高绿色建筑、超低能耗建筑等类型房屋的公积金贷款额度。两项政策提高了老旧小区流通性，并对采用绿色建筑技术的新建商品房利好明显。

　　数据显示，截至7月末，北京地方累计受理老旧小区贷款申请1817笔，金额14.17亿元。其中有104笔从原政策的“贷不了”变为“贷得了”；1734笔从原政策的“贷得短”变为“贷得长”，其中1219笔贷款年限增加10年以上，266笔贷款年限增加20年。

　　8月份，北京二手房网签量为14363套，同比上涨31%；新房网签成交5308套，环比上涨29.72%。