北京城建和越秀地产22亿元竞得上海杨浦长白社区宅地 溢价率17.12%

　　7月9日，上海今年第三批集中供地出让的4宗地块进入现场竞价环节。杨浦区长白社区H2-17地块吸引四位竞买人参与竞拍，经过79轮竞价，最终，北京城建投资发展股份有限公司和越秀地产(00123.HK)旗下的杭州燚乐实业投资有限公司组成的联合体以22.3023亿元的总价竞得，溢价率17.12%，成交楼板价70272元/平方米。

　　出让文件显示，该地块东至居民小区，南至周家嘴路，西至H2-13绿地，北至居民小区；地块规划为普通商品房，出让面积13798.77平方米，容积率为2.3，计容面积31737.17平方米；起始总价为19.0423亿元。

　　出让人要求，出让合同签订之日起30个自然日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款余额。

　　据上海土地市场消息，该地块距轨道交通8号线黄兴路站0.8公里、12号线隆昌路站0.8公里，周边有33路、137路、28路、868路、577路等公交线路；教育配套包括友谊新村幼儿园、控二小学分校、控江中学等；生活配套包括杨浦区控江医院、工商银行(控江支行)、盒马鲜生(杨浦环创店)、世纪联华(控江店)等。

　　本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的50%，计15618.59平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于100平方米、小高层住宅建筑面积不大于110平方米、高层住宅建筑面积不大于120平方米。

　　全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%以上(不包含保障性住房等)，全装修新建商品住房装修价格(集采价)4000元/平方米。保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100%以上。

　　本合同项下出让宗地范围内配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上(配建的保障性住房类型为公共租赁住房)，计1561.86平方米以上。