贵州遵义：二套房公积金最低首付比20%，参与“以旧换新”可提高公积金贷款额度

　　据微信公众号“遵义住房公积金”消息，从7月1日起，贵州遵义市实施住房公积金助力房地产发展十条政策。

　　新政提及，购买自住住房的，借款申请人正常连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度由50万元提高至60万元；借款申请人和共同申请人均正常连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度由60万元提高至70万元。对持有遵义市A类高层次人才卡的借款申请人，最高贷款额度由70万元提高至90万元。对参与“以旧换新”的缴存人在遵义市最高公积金贷款额度的基础上提高10万元。

　　同时，降低二套房首付比例。二套房最低首付款比例从30%下调为20%。

　　新政还提及，实施灵活就业人员缴存补贴。灵活就业人员开户缴存起，2年内购房并申请住房公积金个人住房贷款的，对其进行补贴。

　　支持首套房代际互助方面，缴存人在遵义购买新建商品房且为首套自住住房的，在办理住房公积金个人住房贷款后，提取本人及配偶公积金账户余额用于支付首付款时，不足部分可补充提取本人及配偶的父母、子女的公积金账户余额；同一套房代际互助提取总额不超过该套住房首付款金额。首套房代际互助政策为阶段性政策，执行时间为2年。

　　此外，增加租房提取频次。无房职工在我市租房提取公积金，提取频次由原来每年提取1次调整为每年提取不超过4次。优化“又提又贷”服务模式。由购房人先行支付购房首付款改为由市公积金中心出具缴存余额证明，差额部分由购房人自行补足，即可在住建部门办理房屋备案登记。

　　以下为政策全文：

　　经市住房公积金管理委员会2024年第2次会议审议通过，从7月1日起，实施遵义住房公积金助力房地产发展十条政策。

　　一、扩大归集银行范围。为便于缴存住房公积金，将归集银行扩展至全市所有贷款受托银行，具体准入标准由市公积金中心制定。新增归集银行主要开展增量业务，不得恶意拓展存量业务。

　　二、实施灵活就业人员缴存补贴。灵活就业人员开户缴存起，2年内购房并申请住房公积金个人住房贷款的，对其进行补贴。

　　三、支持首套房代际互助。缴存人在我市购买新建商品房、且为首套自住住房的，在办理住房公积金个人住房贷款后，提取本人及配偶公积金账户余额用于支付首付款时，不足部分可补充提取本人及配偶的父母、子女的公积金账户余额；同一套房代际互助提取总额不超过该套住房首付款金额。首套房代际互助政策为阶段性政策，执行时间为2年。

　　四、增加租房提取频次。无房职工在我市租房提取公积金，提取频次由原来每年提取1次调整为每年提取不超过4次。

　　五、增加“商转公”名额。每月受理“商转公”申请户数从300个增加至600个。

　　六、优化“又提又贷”服务模式。由购房人先行支付购房首付款改为由市公积金中心出具缴存余额证明，差额部分由购房人自行补足，即可在住建部门办理房屋备案登记。

　　七、放宽楼盘准入条件。对新建楼盘项目，取得预售许可证即可办理楼栋准入；楼栋形象进度达 70%后开始办理公积金贷款。

　　八、提高最高贷款额度。购买自住住房的，借款申请人正常连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度由50万元提高至60万元；借款申请人和共同申请人均正常连续足额缴存住房公积金，最高贷款额度由60万元提高至70万元。对持有我市A类高层次人才卡的借款申请人，最高贷款额度由70万元提高至90万元。对参与“以旧换新”的缴存人在我市最高公积金贷款额度的基础上提高10万元。

　　九、降低二套房首付比例。二套房最低首付款比例从30%下调为20%。

　　十、优化灵活就业人员贷款方式。灵活就业人员购房贷款方式由合作银行发放商业性贷款，市公积金中心进行贴息，调整为由市公积金中心发放公积金贷款。