金地集团深圳遭冻结517万 刚曝虚假承诺判赔7400万

　　广东省深圳市龙华区人民法院执行裁定书((2020)粤0309执保1214号)显示，申请人卢某诉被申请人商品房预售合同纠纷一案，深圳市龙华区人民法院作出的(2020)粤0309民初6462号民事裁定书已经发生法律效力，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百五十四条第(十一)项之规定，裁定如下：查封、冻结被申请人深圳市金地北城房地产开发有限公司、金地(集团)股份有限公司(简称“金地集团”，600383.SH)名下共计价值人民币5174596.5元(517.46万元)的财产。本裁定送达后立即执行。

　　天眼查资料显示，深圳市金地北城房地产开发有限公司于2009年10月13日在深圳市市场监督管理局福田局登记成立。法定代表人张晓峰，公司经营范围包括在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营及配套服务设施的建设与经营等。深圳市金地北城房地产开发有限公司为金地集团全资子公司。

　　官网信息披露，自1999年开启全国化布局至今，金地集团旗下已经形成了华南、华中、东南、华东、西部、东北、华北等7大区域。其中，华东区域系公司发展的重点区域，在该区域内部，又以上海、南京、苏州及合肥为核心城市重点布局。2019年，金地集团累计实现销售面积1079万平方米，同比增长22.9%；实现销售金额2106亿元，同比增长29.7%，逆势高增。2015-2019年销售金额、销售面积复合增速分别为36%和25%。

　　在快速的规模扩张下，近几年，金地集团不断被爆出各种问题。今年以来发布的文书显示，金地集团与深圳市金地北城房地产开发有限公司各有7次因合同纠纷与消费者对薄公堂，其中，有5次2公司共同作为被告被冻结相关财产。

　　除此之外，金地集团近日还曝出一份高达7400万的高额赔偿。据法治青岛报道，近日，深圳市中级人民法院公布了一份终审判决，就23位购房者与上市房企金地(集团)股份有限公司房屋买卖合同纠纷案中，位于深圳的涉案别墅金地塞拉维花园(推广时的案名是金地?鹭湖1号)，其地下负一层及夹层属于合同约定内容，开发商有交付义务，开发商构成合同违约，购房者收楼不代表对现状接受，按房款30%赔偿购房者。金地(集团)合计赔款7400余万，按照23位购房者来算，每位购房者要赔322万元。有业主透露，金地塞拉维花园项目一共有涉案别墅77套，按照平均322万元的赔偿额度来算，金地集团的总赔偿额度可能要达到2.48亿元。

　　据凤凰网报道，在山东济南，金地旗下金地湖城风华及金地华著等项目均曾陷入“诚信”风波。其中，金地华著屡次被媒体质疑存在误导宣传、销售数据造假、学区风险等问题；金地湖城风华则因容积率问题，被业内质疑将存在楼座密集、邻里噪音、电梯拥挤等困扰。在河北，今年5月，金地集团子公司河北金地宏远房地产开发有限公司因存在未办理施工许可证、擅自开工建设等违法行为被廊坊市住房和城乡建设局给予处罚。在北京，金地集团也曾多次登上北京市住建委“违法违规开发企业”的黑榜。去年9月，金地参与开发的悦华锦以及金地华宸等项目，由于涉及不实宣传、补充协议中存在不合理条款、样板间装修标准与实际交房标准不符等违规行为，被北京市住建委责令立即整改，并给予相应曝光。