中国电建旗下地产年内屡曝违规 销售过程存不实宣传

　　近日，北京市住建委官方微信号“安居北京”发布消息称，为持续规范北京市房地产市场秩序，按照《商品房项目销售行为专项检查方案》，结合12345热线投诉和媒体报道，北京市住房城乡建设委会同属地房屋管理部门，针对项目预售方案、建设方案、规划图纸、合同协议和宣传文案等，对全市商品房在售项目开展执法检查。检查发现，北京金水永业房地产开发有限公司(金地、电建联合开发)门头沟金地华宸项目在销售过程中存在不实宣传、补充协议中存在不合理条款、样板间装修标准与实际交房标准不符等违规行为。

　　资料显示，北京金地创世咨询有限公司和中国电建地产集团有限公司联合体在2015年9月29日以总价20.3亿元并配建1.5万平方米公租房的代价获得门头沟区永定镇MC00-0017-6021、6022地块，地块楼面价2.5万元/平方米。在该地块基础上建设的金地华宸项目主打东方禅意别院及智能科技健康住宅，社区规划院墅、平墅两种产品，其中平墅户型为120㎡三居及140㎡的四居。楼盘占地面积41050平方米，规划建筑面积104782平方米，容积率2.8，绿化率30%。

　　据中国经济网记者查询天眼查资料发现，北京金水永业房地产开发有限公司由中国电建地产集团有限公司持股51%，北京金地创世咨询有限公司持有另外49%股份。中国电建地产集团有限公司则是中国电力建设股份有限公司(简称“中国电建”，601669.SH)下属子公司，中国电建持有其91.25%股份。

　　北京金水永业房地产开发有限公司成立于2015年11月5日。北京金水永业房地产开发有限公司曾于2016年6月23日、9月6日以及2018年12月18日三度被北京门头沟区城管执法监察局处罚，在2017年7月20日，该公司因在未取得工程建筑工程施工许可证的情况下违法开工被北京门头沟住建委处罚。

　　官网显示，中国电建是世界五百强企业中国电力建设集团有限公司的主要子公司，前身为中国水利水电建设股份有限公司，于2009年11月30日由中国水利水电建设集团公司和中国水电工程顾问集团公司在北京共同发起设立。2011年10月18日，公司在上海证券交易所上市。2014年1月，公司名称由“中国水利水电建设股份有限公司“变更为“中国电力建设股份有限公司”，证券简称由“中国水电”变更为“中国电建”。

　　这次通报也并不是中国电建麾下地产项目年内第一次被通报。今年9月2日，重庆市住建委对2019年上半年建设工程质量提升行动专项督查的情况进行通报。中电建建筑集团有限公司施工的高新区洺悦苑项目NF1-2-1/06地块5#楼项目存在两项违法违规行为，一是标准养护试件管理混乱，局部混凝土浇筑未留置标准养护试件；二是部分批次的直径14mm钢筋无质量证明文件及出厂检验报告，且未进行复验。

　　今年5月，中电建建筑集团有限公司曾因施工现场一名工人戴的安全帽不符合《安全帽》(GB2811-2007)要求，被北京市延庆区住房和城乡建设委员会罚款1千元。同月，宿迁市住房和城乡建设局网站发布通报显示，中电建智谷小镇建设宿迁有限公司(以下简称“电建宿迁”)开发的宿迁市软件园智谷小镇、互联网产业基地B、停车楼项目,存在未取得施工许可证、未取得施工图审查合格证、未办理质量安全监督手续擅自施工和未组织竣工验收擅自交付使用等行为。根据《宿迁市建设市场信用管理办法》第十一条，决定对其记不良记录一次，记录期6个月。电建宿迁成立于2016年8月22日，是中国电建旗下子公司。中电建建筑集团有限公司持股46.00%，认缴出资9200万元。

　　此外，今年4月，中国电建南京洺悦华府项目被举报称存在无证施工，而且项目售楼处已经即将建好。雨花城区城市管理综合行政执法大队工作人员表示，“目前电建洺悦华府无证施工的处罚事件已经完结，项目被处罚30余万元，已经上缴。并且已经领取售楼处的施工许可。”南京洺悦华府开发商为南京金羚房地产开发有限公司，该公司成立于2008年12月16日，是中国电建地产集团有限公司子公司。

　　在北京市住房城乡建设委会本次执法检查中一同被发现存在销售违规行为的还有北京博睿宏业房地产开发有限公司(保利、金地、首开联合开发)的开发区悦华锦项目、北京城建兴云房地产有限公司开发建设的门头沟龙樾西山项目、北京万越辉置业有限公司(万科、卓越、平安联合开发)石景山翡翠山晓家园等。针对检查中发现的问题，北京市住房城乡建设委已责令企业立即进行整改，并对部分项目暂停网上签约资格。

　　下一步，北京市住房城乡建设委将继续会同各区房屋管理部门，保持高压执法态势，进一步加大对全市商品房在售项目、尤其是群众关心的“限房价、竞地价”项目执法检查力度。坚持“民有所呼、我有所应”，重点查处群众反映集中的项目违规宣传、不平等合同条款、擅自处分物业公共部位、捆绑销售等违规行为，切实保障购房群众的合法利益。