□本报记者 费杨生

　　诸多房地产企业、流通服务商、第三方财富管理机构正加快互联网金融业务布局。第三方财富管理公司钜派投资日前在美上市，将加强资管业务发展，业内领头羊诺亚财富近日宣布联手华远地产推出房产众筹项目，将加快打造互联网金融理财平台。业内人士分析，在互联网金融监管意见出台后，有先发优势的、在某一领域有资源积累的P2P平台转型的压力更小，发展空间更大。

　　加快互联网金融布局

　　除了万达、泛海等房企加速发展互联网金融业务之外，易居等房产流通服务商以及第三财富管理机构也在积极拓展互联网金融业务。

　　易居中国董事长、CEO周忻说，易居中国在布局金融平台时除了跟钜派的合作外，在线上还发展了房金所。未来将继续做大第三方理财平台、做强资产管理平台、打造互联网金融平台。钜派的高净值人群和易居中国的高端客户有非常强的互补性。目前，易居中国是钜派投资的第一大股东。

　　由于易居浓厚的房地产色彩，房地产类业务一直是钜派的核心业务。“我们的强项是房地产，但不仅仅是房地产。”钜派投资集团联席董事长兼CEO倪建达说，目前钜派的产品类型非常丰富，有房地产类的，也有非房地产的，包括PE、VC、二级市场以及定制项目和部分大公司的海外IPO项目等。

　　钜派投资执行董事长胡天翔说，上市之后，公司业务发展不会发生方向性变化，将继续财富管理和资产管理业务发展。中国的高净值人群越来越多，截至去年年底，可投资额在300万以上的人群已有536万人，可投资资金规模超过了90万亿元，市场空间非常大，而发展互联网金融业务将是未来的一个重要方向。

　　在第三方财富管理市场占有较大份额的诺亚财富同样在积极布局互联网金融业务，其旗下的员工宝就定位于服务白领的互联网金融理财平台，上线一年已协助客户投资的理财产品总额达72亿元。与华远地产联手推出的房地产众筹项目是诺亚员工宝上线的第一款房地产互联网金融产品。

　　推进房产金融创新

　　华远地产前董事长任志强说，房地产企业的融资模式已发生很大的变化，在互联网时代，房产与金融的结合正催生新的变化。华远地产与诺亚财富的众筹合作可以建立更广阔的融资渠道，也能给消费者提供一个过去没有的理财模式。

　　诺亚财富集团董事局主席汪静波表示，诺亚与华远已有20多亿元的地产基金合作规模，未来与华远地产的合作将瞄准房企轻资产运作和房地产金融两方面。众筹不直接等于融资，这次的众筹合作希望解决两个问题：一是如何帮助开发商提前锁定客户；二是如何让想买房的置业者提前锁定优惠的房源。她说：“除了房地产众筹以外，首付贷、按揭等银行业务也在被创新的金融公司分切了市场，不是马上就颠覆了，但在每个点上都找到了可以介入的方向。”

　　华远地产董事长孙誉晏说，互联网加金融，加产业是这个时代的产物，要用新的思维探索企业新的发展思路，要继续研发新的产品，把地产、金融、互联网和各方的最终用户有机结合在一起，使地产、金融、用户三方的价值产生叠加效应。“在众筹项目之后，我们与诺亚还在筹划更高层面的合作方向，并着手组建更大的合作平台，打造地产金融新模式。”

　　实际上，在房产金融创新方面，易居中国、平安好房等流通服务商已开发出了多项创新品种，覆盖了购房人从付定金、首付、按揭、尾款等全链条。在周忻的计划中，易居中国的金融布局既有线上的“房金所”，也有线下的钜派投资。前者被定为房地产圈里的互联网金融O2O平台，“类似一个超市，只要合法合规，什么产品都可以在里面卖。”