新盘新货看点多：高科技“智慧”社区、千万级云山豪宅、52m2极致“刚需”两房……

　　据搜房网数据监控中心截至4月29日的统计显示，广州5月份预计有53盘推新（含住宅、别墅及商业），相对4月份约44盘推新，环比涨约20%，同比去年5月亦有6%的微涨。中心城区约22盘推新，其中黄埔以12盘占据中心城区推新量“半壁江山”。荔湾区则预计有4盘推新，其中广钢新城就有3盘推新，包括珠江金茂府、中海花湾国际（公寓）和葛洲坝·保利曼城。（陈白帆）

　　看点1 高科技

　　“聪明”住宅能辨陌生人

　　“五一”期间，广州多个全新楼盘亮相，其中，珠江金茂府和金地天河公馆主打高科技。广州住宅产品迈向智能化的新时代。

　　珠江金茂府：“绿色科技”带来好水好空气

　　4月29日，中国金茂进入广州的第二个项目珠江金茂府正式开放体验中心，该项目采用的是中国金茂最高端的“府”系产品，并“具有粤府文化特色”，物业类型包括住宅、主题商业街、高端会所等。

　　中国金茂广州公司总经理魏浙表示，珠江金茂府亮出的“撒手锏”是沿用了中国金茂“绿色科技”，将过去探索出的12项科技梳理成该项目的标准，将其打造成“南中国的首席科技经济大宅”。这里的新风系统不仅为业主提供新鲜的空气，而且还是自动开关，非常节能。而三重水净化系统，从小区到楼栋再到入户，每个环节业主都可以进行远程监控。

　　金地天河公馆：牵手华为打造智慧社区

　　4月30日，位于天河区奥体板块的金地天河公馆售楼中心正式对外开放，同时，金地集团与华为联合打造的首个物联网品鉴馆也同步开启。

　　项目最值得关注的是，金地将与华为联手，在小区内打造智慧家居、智慧安防、智慧门禁、智慧设备、智慧停车场、智慧云商、互联网+、全球通信、云健康、享家服务十位一体的物联网智慧社区。

　　以安防系统为例，天河公馆安装了12重安全体系，其中的感应脉冲围栏，平时是隐形的，若是有陌生人想闯进来，则会被脉冲反弹。同时，还运用了先进的人脸分析认证。

　　该项目首期将推出190~200平方米的别墅产品，预计5月底开放样板房，6月初正式开盘。120~163平方米四房洋房产品目前已开始接受登记。

　　文/图：广州日报记者 王荔珏

　　看点2 顶豪

　　千万级云山豪宅

　　一层一户配酒窖

　　日前，珠江实业集团在其项目珠江·岭南公馆现场举办“王者归来”发布会，集团成立37周年暨22盘联袂登临珠实首届购房节新闻发布会。

　　位于广州白云新城的珠江·岭南公馆是珠江实业集团的城市顶级豪宅项目，总货量仅156套，主打381~411平方米的八房两厅五卫户型，一层一户，双入户电梯，层高3.6米，毛坯均价4.7万元/m2，总价约1700万~2000万元/套。记者在现场看到，该项目直面白云山，风景优美，就在地铁二号线萧岗站南侧，首层为架空层；每户配备20~30平方米地下私人酒窖，一户三车位。

　　文/图：广州日报记者 梁红举

　　看点3 “刚需”户型

　　50余平方米两房适合“上车族”

　　打造年轻人买得起的好房子已成为房企抢夺市场份额的新增长点。日前，记者获悉，南沙全新盘碧桂园·海湾1号以及祈福新邨全新推出的“祈福缤纷汇”，在5月推出的产品都主打精装小户型。另外，碧桂园进入天河的第一个旗舰楼盘天河星作也主打“刚需”户型。

　　碧桂园：天河和南沙项目玩转“N+1”

　　天河星作位于智慧城，毗邻智慧城地铁站。项目采用“N+1”户型设计，主推58~120平方米两至四房，带精装修发售。其中，58平方米的两房、77平方米的三房尤其适合“刚需”的“上车族”。该盘还为业主定制了200多个“星空仓”，以解决业主家居的收纳问题。

　　碧桂园·海湾1号同样采用“N+1”超高赠送户型，有超大功能百变阳台，空间利用率达90%。该项目主推75~140平方米2~4房，其中88平方米的三房两厅单位性价比很高。

　　祈福缤纷汇：52m2两房“五脏俱全”

　　近日，祈福新邨推出全新“祈福缤纷汇”，项目主推41~95平方米精装房，其中，41平方米的一房和52平方米的两房可谓“麻雀虽小，五脏俱全”。以52平方米的两房为例，采用了客饭厅分区的设置，且带有景观阳台，两间卧室互不干扰，厨房还带有生活阳台。目前该项目已接受登记并可享开盘当日9折优惠。

　　文/图：广州日报记者 王荔珏