■匠心楼盘·放榜

　　如何精雕细琢，让我们的房子成为百年收藏的作品？最近，弘扬“工匠精神”，为市民造出更精美的好房子，成为地产界广泛议论的话题。适逢重庆晨报创刊21周年，我们回顾21年来重庆地产界坚守工匠精神的历程，见证房企奉献更多建筑精品。

　　重拾工匠精神，未来比拼品质

　　米兰大教堂从动工到全部完工历时五个世纪，圣彼得大教堂历经几代人建成.……到过欧洲的人会注意到，那些古老建筑的廊柱、雕饰如此完美让人赞叹，很多建筑是花了几十年或上百年时间打造出精美的艺术品。在那里，你能够领略真正的工匠精神。

　　什么是工匠精神，国外一位学者诠释为：“工匠精神是工匠们对自己的产品精雕细琢、精益求精的精神。”有业内人士分析，对于中国房地产行业而言，“投资少、周期短、见效快”的时代已经结束，未来必然会拼品质，由质量定胜负。房地产企业要想获取新一轮市场机遇，更需要强化“工匠精神”，强调精细化运作，不断提升产品和企业的市场竞争力。

　　而近年来，重庆房企在产品精工细作方面可圈可点，经典案例数不胜数。

　　为了打造精品，不惜敲掉重来

　　近年来，重庆房企因老板不满意样板房或某项工程，而要求拆掉重来的事件层出不穷。这在一定程度上反映了开发商对精品的追求。

　　位于空港的桃源居国际花园样板示范区在首次亮相时，桃源居董事长李爱君看了样板楼后，要求将外立面全部铲掉重来，换成进口澳洲砂岩。所换澳洲砂岩石材，对立面保持度好，同时它还具有防潮、吸音、不褪色、冬暖夏凉、温馨典雅等优点，然而其造价非常高。李爱君说，要做就做最好，要把产品打造成“经得起时间考验的收藏品”。

　　对于融创来讲：工程敲掉重来似乎已是常事。融创人称：“只要是项目有一点瑕疵就全部敲掉重来，哪怕损失上百万也在所不惜。”

　　为了立面砖无色差，竟买一座矿山

　　据了解，一些项目为了做出精品，老板变得很“偏执”。赖特与山别墅外立面为全石材，为了保证立面无色差，公司在福建订购了一座矿山，截取同岩层的石材。建筑的拐角处一般无法避免接缝，为了保证没有接缝，公司要求采用石材“L”形整体切割，成本是普通接缝石材的10倍。

　　玫瑰园认真钻研客户与产品的关系，发现女主人一般一天在厨房中大部分时间在洗涤，为此他们在空间尺寸上更多考虑了洗涤空间的满足。另外，玫瑰园还在别墅设置了逃生室，可防8级核辐射。

　　棕榈泉国际花园在别墅产品的打造中，每个选材细节都由老板亲自把关。项目充分考虑重庆别墅易受潮，地下室配置了空箱防潮层。

　　工匠月入上万，看的就是绝活

　　人们之所以把劳斯莱斯、阿斯顿？马丁和高端精品联系在一起，就在于这些工厂都有一批老工匠。比如，劳斯莱斯的车身那条定制腰线，只有做过数十年的老工匠才能做到，这些老手艺人是厂家的宝贵疙瘩。

　　融创有一批月入过万的工匠。比如在凡尔赛花园，砂雕的工匠来自广东，宝瓶柱的工匠来自福建。工匠月入过万，不仅是因为工作强度大，更是因为工艺精益求精，可以做到别的项目无法达到的效果。融创请了重庆技艺最精湛的雕刻师傅，专为融创做景观节点雕塑，为了选一个合适的石材，会经历上百道工序做实验。

　　工艺上，融创·嘉德庄园选用古猿人文化石文化砖，且全为手工打造，铺设工序复杂。英伦风格坡屋顶是45度角，屋面瓦的铺设危险系数大，工期是普通屋顶的3倍。

　　细化准则苛刻，物管细则2578条

　　建筑产品做精品，物管更能体现工匠精神。龙湖是重庆物管的楷模，多年来龙湖物业总结了一套涵盖人力资源、服务流程设计、安全防护、园区环境等七个专业领域的2578条标准。

　　这2578条物业管理标准涵盖很多细化准则，其苛刻程度让很多业内人士感到吃惊。比如，龙湖规定，雨停后20分钟内，路上不允许看到积水；楼梯扶手、小木条凳保持无尘，且擦拭方向必须统一；社区草坪上草的高度不得超过10厘米，且每平方米杂草不得超过5株；垃圾桶顶部烟灰缸里的烟头不能超过5个，存在不能超过5分钟等等。

　　正是因为如此，龙湖才在重庆乃至全国树立起响亮的物业管理品牌，满意率一直名列全国前茅。

　　本报记者 栾玉树

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　　渝派地产精品成为外地学习楷模

　　近些年来，越来越多的重庆众多品质楼盘有了外地参观客的身影。龙湖、金科等高档小区早已成为外地开发商和设计师们经常光顾的地方，甚至成了外地同行指定的学习项目。

　　21年来，重庆房企从最早的房地产小学生，向别人学习，到今天已跃居全国一流行列。无论是产品还是物业服务，其精细化水准成为全国的楷模。

　　一些国内媒体在参观完重庆众多小区后感叹，重庆楼盘在楼盘创新、景观营造上远远走在全国前列。人们也看到，在全国房产百强及TOP10评选中，越来越多的重庆房企及楼盘登上榜单。

　　尽管如此，重庆房地产仍需进一步努力，工匠精神仍需大力弘扬。业内人士说，尽管重庆房价不高，开发商利润远逊于北上广，但重庆房企仍追求“诗与远方”，不断做出消费者满意的建筑精品。他说：“我们坚信只要房企有追求，秉持匠心做精品的理念，房子就会越来越好卖，百姓就会越来越满意。”