2015年全年重庆房地产销售数据于昨日出炉。据我市权威统计机构铭腾的数据（以重庆主城房地产交易网签数据为准）显示，2015年，房地产行业承压，重庆房企全年销售TOP10门槛就较去年降低。

　　同时，重庆楼市销售还显示出强烈的“巨头竞争”趋势，最典型就是看重庆楼市“风向标”龙湖——2015年全年，重庆龙湖销售额达到101.8亿元，是重庆全年房地产销售榜中唯一销售破百亿元的房企，实现连续12年排名榜首。

　　然而，更令业内咂舌的并不是针对绝对值，而是幅度。记者发现，去年全年，重庆龙湖销售实现了极大幅度的领先，超出第二名几近“半个身位”，在多层面的占有率提升也值得关注。

　　别墅

　　重庆千万级别墅卖了22亿元

　　65%来自龙湖

　　大房企时代最明显的标志，就是高端物业。记者从铭腾数据看到，龙湖包揽了从千万级别墅到联排别墅全年销售的单盘销冠。

　　首先，在重庆千万级顶级别墅市场。数据显示，全年重庆市千万级别墅销售22亿元的金额中，龙湖占了65%；在成交套数方面，重庆千万级别墅卖了154套，龙湖占98套，占比64%。

　　在龙湖旗下的高端物业中，千万级别墅的成交主要来自天鉅及紫云台，其中，江与城天鉅95套千万级别墅，开盘当天全部售罄，成交金额13.8亿元，排名千万级别墅单盘销冠。记者了解到，龙湖千万级别墅大部分成交来自龙湖别墅老业主，占到了2/3。

　　“今年如若没有龙湖，重庆千万级别墅的销售也就只有56套，仍然徘徊于2013年的水平。龙湖一家让顶级住宅销量翻了一倍。”业内人士评价道。

　　其次，在重庆双拼、联排类别墅市场，龙湖两江新宸推出的旭宸独拼别墅，全年销售额9.3亿元，也以领先50%的大幅优势，排名全重庆第一。

　　商铺

　　商铺单价销量排名双第一

　　重庆人最舍得投龙湖商铺

　　来自铭腾机构的统计数据，今年，龙湖商铺销售了29.75亿元，总金额排名重庆商铺销售企业榜第一名。

　　从单盘榜来看，观音桥龙湖新壹街年度销售额达到13.6亿元，在主城核心区的商铺中排名单盘第一，仅此楼盘就占到整个三北超过13%的销售份额。

　　龙湖时代天街，这个商业巨无霸尽管2015年已是尾盘期，依然以全年5.1亿元的销售金额，为渝中区商铺销售的NO.1。

　　在大竹林片区的江与城，年末推出的星乐汇商铺，开盘当天销售额就超2亿元，出货速度令人瞠目。礼嘉商务区的两江新宸，尽管其A区的大商业还未正式面世，光靠社区商铺今年就销售了1.4亿元。而在石桥铺片区，龙湖新壹城销售仅半年时间，就已经开始成为商家集中投资目标，并承担区域商业消费升级功能的主要载体。

　　作为投资品，业内历来将销售单价也作为极好的价值考量标准。比如，今年全年重庆卖得最好的10个商铺项目中，平均单价约为建面20000元/平方米，然而龙湖新壹街单价为35801元/平方米，为平均水平的1.75倍。这也可看出，龙湖商铺是以高价值赢得市场青睐。

　　全业态

　　住宅销售金额面积双居首

　　单盘TOP5中龙湖独占两席

　　权威榜单中去年重庆唯一的100亿是如何构成的？上述可知，2015年全年，龙湖受益于别墅与商铺的绝对优势，这两大类产品销售的极高占有率，给予了极大的贡献。

　　然而，龙湖厉害的不仅仅在于此，再从全业态来看大房企时代的标杆。

　　根据铭腾数据显示，去年全年，受益于别墅、商铺等产品，再加上龙湖高层、洋房、空中商铺等业态的市场价值口碑，全业态来看，龙湖在单盘销售前五中，就独占了两席，分别是两江新宸以及江与城。而在单盘TOP10中龙湖还有新壹街项目在内，龙湖则占了三席。因此，从整个住宅销售层面，龙湖依然位居重庆第一。

　　据铭腾的统计数据显示，2015年龙湖地产所有业态产品成交金额和面积，均位列榜首。成交套数12164套，建筑面积达到104.5万平方米。此外，仅看住宅方面，龙湖在重庆也以73.6万平方米的销售面积位居第一。

　　“近几年，我们一直在说房地产市场的门槛越来越高，不论是从土地，还是从商品房销售，现在大房企时代真的来了。”有业内人士表示，尽管近两年重庆楼市进入调控期，各大房企纷纷加快了扩张步伐，但龙湖是重庆极少数提出过“控规模”战略的TOP10房企。特别是在2015年激荡变化的市场中，龙湖在重庆不但实现连续12年第一，并在2015年再度大幅扩大领先，不仅从市场层面值得研究，从企业战略选择层面也很值得探讨。

　　本报记者 周意立

　　龙湖春森彼岸夜景