近期拍卖情报

　　记者李凤荷 点评：满堂红链家

　　想在拍卖场捡笋货的投资者们，这回终于等到机会了。南沙碧桂园大积205平方米单位，毛坯二手价都要八九千，而该标的交吉起拍价才“5字头”，且单位已装修完整，带空调等财物一起拍卖，算下来起拍价仅相当于精装修二手房的五折而已。如果想住得更豪，不妨考虑一下番禺大道旁的一个纯别墅社区的独栋3层别墅标的，周边二手别墅单价在万元以上，而这个交吉标的才“7字头”起拍。从起拍总价来看，南沙碧桂园大积单位起拍总价为111万多元，番禺翠竹园别墅为263万多元，总价水平与市区两房相约，两个盘将成为近期拍卖场热捧标的。

　　标的一：南沙区进港大道南沙碧桂园倚荔轩倚荔街8号1203房及室内财物，建筑面积：205.2352平方米，起拍价：1113254元，保证金：112000元，交吉，网上报价开始时间：5月6日上午10时，拍卖行：广东万丰拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于南沙碧桂园倚荔轩内。小区南邻黄山鲁森林公园，周边有中小学、医院、超市、商业广场、公园、银行、食肆等，小区门前有多路公交车经停。目前同类型物业二手房毛坯价约8000~9000元/m2，而该标的起拍价约5424元/m2。拍卖标的位于一栋18层电梯楼第12层，两梯四户，楼龄约7年，保养良好，较为新净；持有产权登记号，登记时间为2011年1月10日，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2001年10月29日起；室内财物包括空调、保险柜、DVD等，跟房产一起交吉拍卖。

　　标的二：番禺区大龙街榕荫路21号荷花苑二街5号之一，建筑面积：372.20平方米，起拍价：2639344.64元，保证金：263000元，交吉，网上报价开始时间：5月5日15时30分，拍卖行：广州华艺国际拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于翠竹园小区内，是一个纯别墅社区，周边有小学、中学、医院、综合市场、百货超市等，有几路公交车经停。目前同类型物业二手均价在10000~12000元/m2，而该标的起拍价约7091元/m2。拍卖标的为3层独栋别墅，持有产权登记号，发证时间为2013年1月29日，登记自用地面积为114平方米，建基面积为107.89平方米，建筑面积为372.20平方米，房屋用途为居住用途，土地使用期限从1996年6月18日至2066年6月17日，交吉拍卖。

　　标的三：天河区天河北路567号1304房，建筑面积：109.1831平方米，起拍价：2209516.8元，保证金：220000元，不交吉，网上报价开始时间：5月6日15时，拍卖行：广东正平拍卖有限公司广州分公司。

　　点评：该拍卖对象位于芳草园A区A1栋内，小区位于龙口西小学及47中入学路段，天河北一带有较为知名的高档住宅小区，附近有十多路公交车经停，邻近地铁3号线华师站。目前同类型物业的二手均价在37000~39000元/m2，而该标的起拍价约20236元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋31层电梯楼第13层，三梯八户，户型为三房两厅，楼龄约11年；持有产权登记号，登记时间为2012年1月10日，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1993年9月2日起；不交吉拍卖。