软件谷首推“股权换租金”帮企业降成本
- 发布时间：2016-04-19 06:31:52 来源：南京日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（通讯员 庄雷 惠子 记者 周爱明 李凯） 中国（南京）软件谷近日和一家手游企业达成合作，软件谷以1.1万平方米办公房2年租金1108.8万元入股，既实现园区扶持政策供给侧改革，又帮助企业降低了创业成本。
企业落户园区，可以购买办公房产权或租赁使用。无论购买还是租赁，对初创期、成长期的企业来说都是一笔不小的负担。为了降低入园企业创业成本，软件谷在全市率先创新推出“股权换租金”模式。
合作双方为软件谷下属合资公司和南京魔力多网络科技公司。根据合同，软件谷方面拿出科创城一栋11层、1.1万平方米办公用房，以2年租金1108.8万元入股魔力多公司，股份占比6%。
租金标准参照同地段办公房租赁价格，确定为每平方米每月42元。合作前，双方委托专业第三方机构调查并确认了魔力多市值，最终确定1108.8万元占股比例为6%。
魔力多公司2012年落户软件谷，成功开发“万神之王”、“二战英雄”等游戏，公司产值每年以30%的速度飞速增长。该公司还在软件谷打造了一处手游主题众创空间，并发起成立中国手游联盟，集聚近70家国内手游企业、1000多名从业者。
以“股权换租金”合作模式拿下科创城1.1万平方米办公房，魔力多公司旨在拓展众创空间，提升孵化能力，在科创城打造包括手游培训学院、动漫展示区等在内的规模化手游产业基地。未来5年内，计划将吸引近百家手游创业企业在此低成本创业。
合作双方负责人接受记者采访时均表示，这次合作是双赢之举。
软件谷公司有关负责人表示，“股权换租金”改变了过去园区办公房只能租、售二选一的传统模式，通过创新举措为企业增加了选择余地。虽然1108.8万元租金只占股6%，但通过未来租金收益进行股权投资，对软件谷方面并不吃亏。“未来魔力多公司做大做强甚至运作上市，股权收益有可能成倍增加。”
魔力多公司总经理汪志鹏则表示，虽然公司“牺牲”了一些股份，但大大减轻了后期运营成本。“两年掏出1100多万元真金白银租房子，对企业来说压力不小。采取‘股权换租金’模式，企业既获得了更多发展空间，又可以轻装上阵，提高创业成功率。”
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