受购房首付降低、契税减少以及公积金贷款额度上调等系列楼市政策影响，不少改善型需求大量释放。

　　“觉得现在购房时机不错，家中换房的计划也被提上了日程，一直打算东部置业，年后房价每平涨300元都算少的，有些楼盘每平米竟然涨了1000元以上。这样一算，岂不是国家给买房者的好政策都被开发商的涨价给吃掉了。”东岸售楼处正在看房的徐先生对记者说到:“像东岸这样没有大涨的楼盘已经不多，跟我们年前看的价格几乎是持平的，年前还犹豫不决，现在我们已经决定要买了。”

　　四室房源成市场主流

　　除了正常改善居住外，二胎政策的放开让很多家庭开始考虑换大房子。“原来两室两厅的房子开始不够住了，年底我们的三口之家就会变成四口之家，为了给即将到来的小宝宝一个好的环境，也为了不挤占大女儿原有的空间，让大女儿心中有落差，我们决定买一个四室的大户型。”准妈妈高女士对记者透露:“想购买一套现房，买完之后马上就可以交房装修，再用半年时间通风除甲醛，争取我们的宝宝可以在新房出生。”

　　在东岸，高女士看中了一套186平的四室复式洋房，每个房间都很宽敞，楼下是客厅餐厅有大大的阳台，楼上三个卧室朝阳，主卧还带卫生间衣帽间，动静分离，私密性很好。

　　“大女儿喜欢hello kitty，我们准备把她的卧室装修成粉色再设置一个最近特别热的读书角，老二的婴儿房中摆满毛茸茸的玩偶，大大的阳台光照很好，可以带宝宝晒太阳，也可以摆上花架种上花，和家人朋友在这里喝茶聊天，想想就觉得惬意，这是我一直梦想的生活状态。”高女士对记者描绘到。

　　刚需价格买改善现房

　　对于东岸的业主来说，片区的配套有步行十分钟就能到达的济南综合保税区、坐落在项目北侧的济南药谷，还有即将落户于项目一路之隔的经十路北边的银座奥特莱斯，项目北边是经十路，从项目出发15分钟车程就可以到达奥体中心，而且如果经十路拥堵的话，可以选择更为畅通的旅游路，无论是购物，还是交通都非常便利。

　　“现在东岸是现房发售，来到社区看到的就是实景和现房，可以实地感受户型，开间进深，面积和光照程度，楼间距等，买到的就是看到的，没有误差和心理落差，这就是现房的优势。”东岸的置业顾问对记者说到。

　　如今房价整体上涨，奥体片区均价已经到了13000元/平米，向东15分钟的东岸的价格整整便宜了一半，6380元/□起就可以买现房洋房，这样的价格在济南都是比较少见的，用刚需的价格买改善型现房，性价比不言而喻。

　　(楼市见习记者 王颂)

　　买房需谨慎，现房无风险

　　东岸项目位于高新区经十路旁，交通便利。在售110-420平复式洋房，137-158平米小高层、高层产品，全部现房发售，即买即住即办证。

　　目前，东岸联手齐鲁晚报购房者俱乐部特别推出限量房源“1万抵2万”的团购活动，限时特惠，先到先得。

　　售楼处电话:0531-62327676

　　项目地址:奥体东/经十路与港西路交汇南行777米

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