4月9日，“晚报带您去选房”首批看楼车走进西客站区域。据了解，目前西客站片区多数楼盘清尾，纷纷迎来交房大潮。受配套日趋完善、品牌楼盘聚集影响，西客站区域楼盘房价涨幅明显。在所有楼盘中，绿地集团旗下绿地香榭丽公馆推出的小高层房源成为市场“抢手货”。

　　成熟配套

　　成购房者选盘标准

　　“大女儿正在读初二，成绩在学校名列前茅，考省重点很有希望，孩子的目标就是省实验高中，我们想在西客站附近买一套房子，一距离老家近，二方便孩子上学。”参加本次“晚报带您去选房”看楼车的张女士对笔者说道。而在整个西客站核心片区，笔者了解到，绿地香榭丽公馆是距离省实验高中最近的楼盘。“我们楼盘分为东西两区，实验高中就在两区中间，孩子上下学非常方便。”绿地香榭丽公馆置业顾问介绍道。

　　除了以上优势，绿地香榭丽公馆本身条件也十分过硬。5分钟到达济南西站，15分钟到达泉城广场，眼见为实的两大商超、两大公园、七大银行、数百店铺，成为济南西客站片区交通便捷、配套成熟第一盘。“每个月的成交维持在300套左右，很多购房者正是看中了区位和配套优势，选择在这里安家。”项目策划负责人表示。

　　作为世界500强房企，绿地在济南东、西、南、北、中全面开花，无论是销量还是实力都是区域内领跑者。作为西客站片区品牌大盘，绿地香榭丽除了吸引济南市民购买外，也得到了一些北京、上海客源的青睐。“紧邻高铁的交通优势，绿地的品牌以及7000元的均价吸引了我。”在北京打拼的井格表示，高房价让其难以承受，选择老家济南置业，依托高铁，可以做到工作、生活两不误。

　　稀缺小高层

　　填补区域市场空白

　　西客站片区作为刚需盘聚集地，多以高层产品入市。绿地香榭丽公馆，根据市场需求变化，在西二环率先推出小高层产品。作为西二环、乃至西部唯一仅见的小高层产品，项目一经推出，立即全面抢占市场，成为市民争相选择的样板。

　　“我目前住27楼，100平米的面积公摊近30%，隐形购房成本无形增加，主要是只有2个卧室的空间布局显得更加局促。”跟随晚报看楼车的李先生说道。

　　近两年，济南楼盘户型设计有了很大的改观，“小三室”频现市场，受到了购房者追捧。户型作为购房者最关心的问题之一，也是开发商在对楼盘进行开发设计时所看重的一大块内容。

　　“我们目前在售的有两种户型，分别是114平米和98平米，全部为紧凑三室，几乎无任何浪费空间，更好地满足刚需、刚改客群需求。”置业顾问介绍，同时因为产品属于小高层，低公摊、低密度的优势备受购房者喜欢。在售楼处现场，笔者看到114平米三室户型，因餐厅客厅连贯完全做到南北大通透而成“抢手货”。

　　“很少有开发商能够把户型做到极致，而这个楼盘的户型设计可挑的毛病真不多。”跟随看楼车的杜先生说道。“这个114平米户型可以说是西客站片区最好的，我们几次卖断货，目前推售的小高层产品，端户全部为此户型。”项目负责人表示。

　　“晚报带您去选房”看楼车走进绿地香榭丽公馆。

　　省实验高中西校区紧邻绿地香榭丽公馆。

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