在多重利好因素的影响下，去年深圳楼市领涨全国，其中豪宅市场的表现尤为抢眼，成为楼市重要策动力。数据显示，去年全市成交的豪宅面积超越了过去两年的总和，当之无愧地成为“深圳豪宅元年”。

　　2016年，“豪宅效应”持续发酵并愈演愈烈。同时，随着城市中心西移以及前海“引力波”的影响，出现以前海中心为原点的新兴豪宅区域，在这片新兴区域里涌现了以鸿荣源壹方中心玖誉、中洲·中央公园E-class天睿等为代表的均价9万+的城市顶级豪宅项目。以中洲·中央公园E-class天睿为例，除了拥有地段和资源优势，其335平方米总裁公寓以比肩全球超级豪宅的人居设计理念、国际物管服务体系或将成为深圳顶豪标准的代言者。

　　■ 张 畅 吴亚男

　　前海“引力波”构筑深圳中心新格局

　　近日，标准排名研究院“中国大陆城市财力50强排行榜”公布。榜单显示，深圳跻身前三甲，排名仅次于上海、北京。去年年底公布的《2015年中国城市竞争力排行榜》也对深圳实力予以了肯定，在这份榜单上，深圳超越北京，跃居第三位，直逼排名第二的香港。作为极具成长性的中国一线城市，近年来深圳正凭借着非凡的“创新力、创造力”或让一线城市重新排名，正以超乎想象的发展活力跻身于国际级大都会的前列。有人说，如今的深圳已经不是广东的深圳、特区的深圳，而是中国的深圳、世界的深圳。

　　若问在这座充满活力的世界级城市中，哪里是最受关注的区域？应该非前海莫属。作为深圳未来30年经济发展的新引擎，前海顶着三大国家级战略光环，经过数年的发展已经全面进入加速发展的新阶段，各个层面对前海的发展寄予厚望。这里不仅肩负着深圳城市机制体制创新、占据全球湾区经济重要席位和使命，而且承载着深圳“向世界出发”的重任，被誉为未来的“东方曼哈顿”，2020年或将成为与纽约、伦敦、东京三大国际都会并驾齐驱的“世界级都会区”。

　　在前海发展的强大“引力波”之下，深圳中心西移已是不争之事实。以前海中心为原点的核辐射效应在推动着大前海时代的加速到来的同时，正构筑着深圳中心的新格局。

　　“智”领西部发展核心商务轴

　　在深圳西部，有这样一个聚合前海中心发展核心配套与服务双升级的黄金发展商务区域，其占据西部黄金中轴创业路，南连前海、北接北硅谷及地王区域尖岗山，中轴扼守前海CBD地上、地下交通纽带，包括中洲中央公园、中粮大悦城等在内超1000万平方米、12大综合体城市更新项目在此聚集。这些城市更新项目多以居住、商业、教育、绿地、公建为主，尤其是在商业面积的划分上，几乎每个更新单元都约有近万平方米的商业面积，将形成近百万平方米体量的超级商圈。

　　如此大的城市更新商业体量，就整个深圳区域极为少见。而商业体量庞大的地域，往往是人潮集聚地、豪宅诞生地，潜藏着庞大的价值提升空间。譬如华润幸福里，依傍商业综合体，住宅物业实现了价值跨越。而中洲·中央公园E-class天睿就处在这样的黄金商务核心区域之中，未来这里将依托深港西部通道、国际集装箱码头、沿江高速公路、宝安国际机场、地铁“海陆空港”四维交通，全面构建国际商务黄金版图。

　　作为中洲中央公园的重要组成部分，天睿天然拥有极佳的交通、教育、商务等综合配套。除了周边的超大规模的综合人居配套，荟萃国际商务、高端公寓、奢阔豪宅、大型旗舰商业等多元业态为一体的中洲中央园自身即有近百万平方米的体量，项目将建立温馨、舒适的全天候一站式购物模式的大型Shopping Mall及特色商业街，提供全天候一站式中央生活，将城市赋予的价值空间最大化，满足财智人士对生活的多种想象。

　　62套335平方米总裁公馆呈现“中央公园”生活

　　纵观国内外，从纽约曼哈顿中央公园的ONE57到伦敦海德公园的海德公园壹号，再到北京朝阳公园周边的一个个顶级豪宅，都因紧邻公园而价值倍增，几乎可以简单归纳为“都市豪宅跟着公园走”。位于前海黄金发展核心商务轴上的中洲·中央公园E-class天睿与12万平方米灵芝公园相对，新安公园、宝安公园等五大市政公园环绕，在此可享城市中心与自然优雅结合的生活方式。

　　据了解，项目推出的62套335平方米的总裁公馆全部按照世界顶级标准打造。在产品设计上，天睿拥有行政级大尺度空间兼具自住与总裁会客厅功能，人性化主佣、动静双重分区，超高实用率；同时奢享270°超大尺度观景阳台，近8米超大开间，将宝安公园、灵芝公园的景致尽收眼底。除了产品空间阔绰大气之外，项目更有贴心的国际五星级“金紫荆”私人管家24小时5A级服务，让业主充分享受尽善尽美的个性化服务。