推动西山板块发展是硬件

　　但决定产品生死的是软件

　　石家庄西美房地产开发

　　公司营销总监 李秀静

　　如今的西山，值得更多人去珍惜、喝彩。省二院疗养西院、恒大商业综合体、众城高尔夫场地、长城影视综合休闲旅游基地等都分布在大西山区域。西山区位还连接青银、京石、京昆、石太高铁等多条高速交通线，与城市三环及槐安西路主干道、及石家庄市南二环西延线相交，处于京津冀晋1小时交通圈范围内。

　　同时，西部山前大道连接和横跨307国道、槐安路、衡井线、岭底支线等4条干线公路，途经13个村庄，将抱犊寨、石家庄动物园、双龙山、龙泉寺、封龙山及森林公园等省会西部旅游景点串联在一起。沿山前大道槐安路到石家庄市区仅需10分钟车程，15分钟可至火车站，走三环35分钟到达石家庄国际机场。

　　西部山前区的生态宜居价值传奇诱人。这一区域的最大亮点在于有山。山，自古以来都是人们所向往和追求的领地。西山的西美金山湖小镇依山势地形而建，山、湖、墅相映成趣，是一个国际范儿的小镇生活场景。

　　随着西部山前区快速发展，这里已经构成了石家庄的风水宝地，原生态的自然山体资源，以及丰富的休闲旅游资源，使得人们越来越关注这一区域。

　　许多年轻人看到“别墅”二字，就会想到一个“贵”字，觉得别墅生活离我们太遥远了。其实不然，西美就打造了年轻人也能够得着的“别墅”。

　　西部山前的自然景观和优良的生态环境构成了这一区域的全新人居理念。接下来的龙泉湖的打造更是一大景观亮点，南二环路的西沿线贯通，将快速对接一座城与一座山的空间。

　　其实推动西山区域板块发展的是硬件，但决定别墅产品生死的往往是软件。譬如，西美唯美行物业有一套特别的规定：垃圾车清理时间规定在午夜12点后；园区水面及时清理打捞，保证水体纯净无杂物等……这些都是别墅产品的软件力量。

　　依托自然打造综合长廊

　　触及心灵对故乡的热爱

　　石家庄市亿城房地产开发公司营销总监 韩伟娜

　　西部山前区最大的亮点是在连绵的原山风貌，北起卧佛山有龙盘山、金珠山、五峰山、封龙山等。而上山间项目就坐落在金珠山下，此处在上千年前就有人居住，是一座历史文化悠久，人文情怀丰富的古山。其中的紫御峰又犹如弥勒佛端坐，为山间的子民加持，加福，正是犹如这些原生态的风情山脉才使得西部山前成为最为宜居的高端别墅聚集地。

　　我想告诉大家一个中央别墅区的概念，中央别墅区的所在地必须是低容积率、环境优越以及圈层的高贵，而省会西部山前则是满足中央别墅区形成的唯一有条件的区域。那么沿着这个思路说，众多地产开发商也是看中了该区域是石家庄最高端的区域，最有可能使各个公司形成高端地产的区域，从而在市场上有更加清晰的定位，进而树立起行业的标杆，亿城地产就是最早进入该板块区域的地产商。

　　关于西山区域未来的发展，其发展趋势一定是一个依托于自然景观的综合式的大型旅行景观长廊：首先，自然景观是最大的亮点以及特色，那么以此为平台无可厚非，但绝不仅于此；之后，一定是综合式的，它会集景观、娱乐、休闲、医疗、文化于一身，最近正在修建的影视基地与省二院分院与窦王岭就是佐证。

　　随着开发规模与深度的持续进展，横向发展的角度似乎会逐渐放缓，而精细化的发展会慢慢露出苗头。举个例子，上山间项目的所在地，是上千年前一个叫做远道峪的地方，而此处还会有“近道不近，远道可远”的传说故事。上山间紫语潭，是金河与洨河的发源地，而洨河就是赵州古桥的桥下水。类似这样的故事还会有很多很多，只是人们现在对文化和人文的挖掘还不够，今后一定会有大批的文化景点形成，而这些会进一步触及人们的心灵对故乡的热爱。

　　春天观点

　　打造西山生态宜居别墅产品

　　要对得起城市人居的代名词

　　河北江波房地产开发

　　公司副总经理 韩结银

　　被誉为“现代建筑的最后大师”贝聿铭曾指出：“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”没有一个城市只存在钢筋水泥和车轮引擎中的，没有一个城市是只存在于经济指标中的。现代化、文明的城市一直在城市发展、自然生态、舒适人居之间寻找着微妙的平衡。石家庄这座城市不断在寻找着适合自己的，适合生活在这片土地上成千上万人更文明、更健康、更环保的发展与生存方式。

　　幸运的是，石家庄有西山。石家庄市十三五规划中提出，西部山前区重点发展旅游和休闲产业，并且多次在石家庄规划审批委员会会议中提出建设成为“城市中央生态游憩区”，西山限高15米：按控制建筑高度，石家庄形成“东北高，西南低”的总体格局。以西山北水重塑襟山带水之城。

　　西山区域内的建筑限高15米，目的是为了最大化地保证西山环境和景观视野，这样的规划充分明确了市政府对西山未来的发展定位。这也凸现了在政府大西山规划中，把城市可持续发展、自然生态、人文环境、以及舒适人居进行了系统规划，这是一个城市和居住在这座城市的人们最大的福音。

　　西山作为城市后花园，对水文环境、自然资源涵养，以及石家庄宏观环境的改良都有着至关重要的作用。龙泉湖景区是华北平原最大的湿地公园景区之一，也是石家庄最大最综合的休闲区域。西山将成为石家庄市唯一一处有山有水的好地方。看得见山，望得见水。优质水源、清新空气、充足日照和自然生态，这些城市人居的生命刚需，在西部山前看得见，摸得着，感受得到，西部山前区在整个石家庄板块无以比拟。

　　西部山前区经过这几年的快速发展，已成为整个石家庄最为耀眼的风水宝地，稀缺的，原生态的自然山体资源，以及丰富的休闲旅游资源，使得人们越来越关注这一区域，同时涌入了众多高端地产开发企业，争相涌入此地打造人居典范，西山毫无疑问的将会成为石家庄唯一一个高端住宅区域。正因为如此，做为开发企业，更要关注这一区域的人文规划建设。

　　居住在西山的人们都是高净值人群，这些群体大部分都是企业家，城市精英，各行各业的优秀代表组成，不仅为社会创造了更多的就业岗位，更为城市拉动GDP做出了积极的贡献。所以，一方面要高品质、精益求精的开发面对特定阶层，开发适合市场需要的产品，来满足高净值人群对住宅品质以及个性化的居住需求；另一方面更要琢磨和服务好这些高净值人群的配套需求，这种需求涉及到衣食住行玩等人生交际、现代生活等生态圈的配套。真正的打造适合人居并超越人居的体验，方可不辜负这片土地和拥有这片土地的主人。

　　仁者乐山，西山区域怦然心动

　　智者乐水，生态游憩流连忘返

　　河北脉汇房地产开发有限公司副总经理 范皓

　　仁者乐山，智者乐水。对于依山傍水人居的追求，自古有之。从整个石家庄区位来看，西部山前区拥有整个城市独一无二的资源优势，群山环绕，水线贯通，绿植覆盖高达75.6%，形成天然绿色屏障。可以说西部山前区是现实生活中的世外桃源，不远离城市但与城市有一定的距离，山水兼具，当代人们对于健康生活的向往，西部山前区全部能够满足，最大的亮点，无疑在于此区域宜居环境的稀缺性。

　　西部山前区主要是面对城市中精英、高端人群。以洋房、别墅等改善类产品为主，所有产品的定位是要在目标人群生活的指导下来做，当知道客户需要的是什么，产品就有了自己的独特气质。比如产品关注人群对自然的向往，对健康生活的追求，产品就会凸显出原生态风格，最大保留自然风貌，提供健康的食品、饮用水。家不仅是居住的地方，也体现居住者的修养和品味。

　　社会的发展，自然资源的稀缺，让现代人的健康消费观念已成为未来的主流形态。石家庄生态旅游资源主要集中在西部，旅游业是西部自然生态环境和历史人文资源的永续与利用。西部山前高覆盖率的植被、丰富的水资源、漫山的果树、四季如画的美景，天然的自然风貌令人向往。

　　西山原本就是个让人心动的名字，北京也有西山，很多城市的高端住宅区都在西部。西部山前区还有很多特色未被开发，未来将会是休闲娱乐、人文景观与自然风貌并存的大型休闲娱乐平台。与此同时，石家庄市政府工作报告中提出重点要发展休闲娱乐、旅游度假、会议博览、高档居住等产业，将西山打造成为“城市生态游憩区”。在城市后花园里，有山有水，山水相依。

　　70000平方米的龙泉湖景区项目，建在西山森林公园东侧，使其与西山共同形成看得见山、望得见水的城市旅游品牌。石家庄市发改委已经批复南二环西延线工程项目，从西山到达高铁新火车站也仅需要15分钟车程。在西山置业，既能远离城市喧嚣与嘈杂，又可与城市无缝对接，西山区域的价值将成为绝版，无可复制。