五一后四大行首付调回3成？
- 发布时间：2016-04-01 14:29:40 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）近日，不少人发现微信朋友圈里出现一条消息称，四大行决定在5月1日起将首付限制从2成调回3成，一时间引起关注，“2月刚刚下调的首付比例又要调回去了？”不少人产生疑问。记者采访多位银行客户经理了解到，此消息并不属实，各大银行并没有收到类似的通知，并且暂时没有上调首付比例的打算。
今年2月2日，央行发布新规支持购房，要求非限购城市首套房首付最低2成，二套房首付降到三成。记者了解到，至2月底，多数办理房贷业务的驻济银行已经允许购房者购买首套房时首付2成。
“目前首付2成还是可以的，但是得看你买的房子总价高低，如果房子太贵，贷款额非常高的话，申请不一定能通过。”一家国有银行客户经理说道。
另外几家国有银行和股份制商业银行的客户经理也均给予了答复——网传信息并不属实。那为何网上会出现这样的传言呢？“或许与最近一段时间银行逐渐收紧房贷所致。”一位银行个人贷款专员说道。
他告诉记者，首付限制降至2成后，银行对于贷款8成的客户审核更加严格，对客户的还款能力考察更加严格。“我打个比方，如果你购买的是70万的房子，首付2成是14万，剩下的56万全部办理商贷的话，月还款额为两千七八百元，需要月收入达到5000元以上就基本可以了，但是如果购买的是100万的房子，贷款80万需要收入达到8000元以上，过去审核的时候，银行流水和收入证明有一项符合要求便能通过审核，但现在必须同时满足这两个条件，有不少客户的申请都被打回来了。”这位客户经理说道。
另一家城商行的客户经理也表示，该银行并没有完全执行首付2成的政策，目前仅允许首套房客户贷款75%。“贷款2成对于很多楼盘来说不太现实，大多数购房者贷款数额都在60万元以内，如果购买的是高于八九十万元的房子，除了首付和贷款外，还会有一部分的差额，所以还不如让顾客多交点首付。”
虽然有银行对首付比例进行了一定限制，但多家银行客户经理告诉记者，最近银行贷款额度并未出现紧张状况，可以满足购房者的贷款需求。
