二手房周成交量继续上涨
- 发布时间：2016-04-01 09:31:59 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
根据天津房管局网站显示数据统计，上周(2016年3月21日-3月27日)交易日为5天，二手私产住宅共成交4418套，与前一周(2016年3月14日-3月20日)交易日为5天相比交易天数相同，成交量相比(以下简称环比)前一周上涨5.3%；成交面积39.7万平方米，环比上涨7.0%；成交均价11315元/平方米，环比下降2.9%。
上周滨海新区二手私产住宅成交796套，环比下降3.4%，成交面积7.3万平方米，环比下降1.1%，成交均价8244元/平方米，环比下降3.4%。
截止到3月27日，3月本市二手房共成交15086套，日均成交794套，环比上涨111.1%
房天下商圈经理王如意表示，两会结束后，5月1日实行营改增的消息络绎不绝，使得部分购房人群重新陷入观望阶段，出现量跌价平的情况。他认为营改增的落地无疑给还在徘徊的购房者吃了一颗定心丸，2年及以上的房屋对外销售免征营业税，2年以内的按照5%的征收率全额缴纳，以2年以内100万的房子为例，营改增前，其应缴纳的营业税为100万×5%=5万元；营改增后，其应缴纳的增值税为100万除以1.05再乘以5%，等于47619元，也就是说，这位售房者少交了2381元。利好楼市去库存举措持续出台，预计如果二手房市场价格持续稳定的话，则会在一定程度上继续带动成交量，如果房主坐地涨价且超出购房者接受范围，市场短期观望的情况或将继续出现。综合
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