2016年的春风吹暖了楼市，随着房产契税下调、央行降准等政策红利连发，滨海楼市成交连连攀升，大好势头下，开发商抢搭旺市顺风车，纷纷忙着加推开盘，虽然楼市均价略有抬头，但4月份滨海新区仍有半数楼盘提供打折优惠。

　　本月45盘 “扎堆”入市

　　据天津搜房网数据监控中心截至3月27日统计，3月第四周（3.21-3.27）天津住宅共有25个项目开盘，其中23个为老盘加推，2个项目为全新开盘，全新项目分别为唐望府、盛世颐园。同时还有1个写字楼项目中惠熙元广场加推。

　　从开盘项目分布来看，大部分分布在市内六区和环城四区，项目产品以高层、洋房为主，包含部分小高层和别墅产品，高层户型面积在40-159平方米之间，户型选择多样，洋房户型则以改善为主。滨海新区则有4个项目开盘，其中唐望府为全新首开，航天家园和宝龙城为加推，以及包含位于响螺湾的写字楼项目中惠熙元广场。

　　另据搜房网数据监控中心截至2016年3月24日统计，2016年4月天津住宅市场还将有45个项目预计开盘，开盘数量环比持平，同比增加了114.29%。其中市内六区共计12个项目预计开盘，占比26.67%；环城四区13个项目预计开盘，占比28.89%；远郊区县预计开盘13个，占比28.89%。全新盘总量达14个，占预计开盘总量的31.11%，在全新开盘项目中不乏首创、金地等业界大咖。

　　在4月份，滨海新区预计有7个项目开盘，占比15.56%；这其中既有旭辉澜郡、泰达御景等“老面孔”的加推，也有亿利生态岛等新面孔的强势亮相，对于滨海新区的购房者来说，如此之多的楼盘加推，将给大家带来更多的选择房源的机会，而对于开发商来说，现有库存的集中放量或者预示着滨海新区楼市火热程度再上新台阶。

　　半数楼盘有优惠，

　　热销楼盘开盘即“日光”

　　除了开盘加推外，提供打折优惠也是开发商吸引购房者的另一大法宝。统计显示，4月份滨海新区在售的163个项目中，有85个项目提供优惠折扣，占比超过50%，而在整个天津市，也有超过300个项目提供优惠，接近在售楼盘总量的一半。

　　在随机采访几家楼盘后，记者发现，折扣力度较大的楼盘多数是近期开盘或者即将开盘的楼盘，其中位于塘沽地区某新开项目打出了排卡3万抵8万的优惠，响螺湾商务区的某写字楼项目也给出了交1万抵5万的优惠力度。

　　位于生态城旅游区板块内的某项目销售负责人表示，目前购买这个项目的购房者可以享受开盘当天减1%、全款减1%等叠加优惠政策，虽然项目优惠力度较之前有所收紧，但项目目前的客户储备情况和销售情况都十分乐观，开盘即售光的“日光”现象也开始出现。

　　时报记者 于浩洋