3月西安楼市处于保温状态，部分楼盘开始探试涨价，且活动陆续增多。面对如此市场，开发商也表现出积极态度。虽然3月市场走势较平，但是随着4月新品的陆续上市，或将带动产品销售，也成为购房者买房的“金牌时机”。

　　开发商积极备战银四月

　　从3月下旬开始，不少开发商就已开始筹划4月份的营销活动，特别是一些计划“五一”前开盘的项目，更是加紧制订推盘计划，抢占即将到来的传统销售节点。

　　3月24日晚，“匠心龙湖，独墅西安”——龙湖·香醍天宸全球品牌发布盛典在凯宾斯基酒店隆重举行。这次发布的龙湖·香醍天宸，是龙湖最顶级别墅，和中国十大豪宅龙湖·颐和原著同系列的城市最顶级高端别墅。以盛世唐风和法兰西帝王宫殿为肌理、五维园林景观、三进照壁门第之风为特征，是为西安人专属定制的房子。

　　不约而同，“Today——新当代跨界艺术”全球首映暨凯德·汇豪云邸品鉴中心启幕仪式、2016金科品牌战略发布会及绿地缤纷城 正大乐城入驻仪式都选择在3月25日举行。

　　经过20余年的发展，凯德已在中国48座城市运营超过160个项目。凯德广场·新地城（含公寓凯德·汇豪云邸）是继御锦城、馨乐庭兴庆宫服务公寓等项目之后又一城市高端公寓项目。凯德·汇豪云邸品鉴中心以艺术品鉴中心取代传统住宅营销中心固有模式的做法，首开西安传统住宅营销中心新模式。

　　在题为“新地标、新未来、缤纷正当时”的入驻仪式上，囊括了绿地和正大集团众多商业精英以及大半个西安财富投资圈。两大商业巨擘联手的巨大品牌效应，以及绿地缤纷城 正大乐城的强势商业价值再次震撼西安。

　　在2016金科品牌战略发布会上，金科新的企业标志盛大登场。金科股份总裁特别助理方明富表示，金科美好家系统将承载具备成长更好、便利更好、健康更好、居家更好、邻里更好功能，真正从人居需求出发，满足健康咨询、社区文化、亲子教育、业主服务、居家服务、购物休闲等一系列增值服务体系，开行业先河导入美好生活五大主张”。

　　3月26日，西安湾流举办“面向未来的思考——转型时代个人与企业的财富自由之路”石代伦先生财富专场讲座，数百位湾流新老业主参加了此次活动。讲座上，复旦大学EMBA教授石代伦先生围绕“当前环境下究竟应该买什么样的房子等问题进行解读。

　　行业人士称，多个开发商谋划下一阶段的营销活动，其中以新推盘的项目为主，这主要也与其项目即将亮相或者开盘有直接的联系。此外，开发商也欲通过活动营销，增加市场的关注度，也希望通过口碑营销，获得更多客户的认可。

　　4月或成买房“金牌时机”

　　从成交量上看，西安房地产市场处于平稳发展阶段。虽然全国各地有房价上涨的消息，但是从西安房价来看，涨幅不大。记者从开发商处也了解到，部分涨价的产品为新品，开发商也在间接刺激购房者。可能目前一些楼盘的优惠政策会有变化，或多或少影响到产品的单价。

　　面对如此的市场，很多购房者都考虑到何时才是买房的好时机。有业内人士表示，一般情况下，3月房地产市场呈现“保温”的阶段，而对于购房人而言，4月或将是比较好的购房时机。3月市场上新较低，而4月会有新品上市，在这个交接的时间点，对于购房者来说，是价格最实惠的。如果新品大量上市后，房价或许会有一定的调整。

　　走访中，多位行业人士比较一致的意见是，楼市成交活跃持续已成事实，房企推盘意愿强烈，产品类型选择丰富，购房者买房的热情不减，上半年买房成为比较不错的入市时机。

　　记者 赵宇