你沿着植物园路一直向西北方向进发，在这片广阔的沃土之上，你会看到太平河、民心河在春日阳光的照耀下波光粼粼，南水北调工程、石津灌渠间的流水潺潺，植物园、滨水公园里的灌木丛生，绿色初染，太平河一线带状公园的杨柳抽芽，生机盎然。坐拥上风上水的“西北板块”随着城市的快速发展，带来了新商机、新人气、新活力。这里的自然生态与人文印象的高速融合；水源支流与立体交通的比肩贯通；千亿房企与格调生活的必然重组，都将构成这一区域城市空间的万千景象。

　　□本报记者 李小白

　　上风上水自然绿色宜人居

　　水网密织交通干线立体化

　　西部借助西侧和西南侧的山体及山前水系形成山水辉映、环境优美的自然景观风貌。突出山水环境的保护，以信息产业的研发为带动，建设开发高档居住与自然环境相融合的社区，形成宜人的整体空间形象。西北板块利用植物园、南水北调、西北部水利防洪生态工程栖息水文化，依托滹沱河建设沿河生态园，建设综合开放型大学城，建立以宜居为前提，绿色为主题，休闲为主线的绿色生态休闲区。

　　在“致力环境保护共建美好家园全民动员大会”上，石家庄市政府已制定西部城区生态建设规划方案，方案指出要发展“西山、北水、绿环、绿廊”的生态格局。

　　或许从现在起，人们更应多关注省城楼市的植物园周边——西北部板块。这是一块省城上风上水的稀世宝地，也是一块正在进行房地产开发的“处女地”。当一个接一个的城中村改造项目次第登场时，这里所带给人们的居住品质、宜居样本、绿色生态、潺潺流水与清新 空气，都是那么地让人眼前一亮。

　　提及入驻“西北板块”的原因，对居住者来讲，空气质量是非常重要的，而“西北板块”最大的优势就在于此。这个板块没有工业污染，空气质量良好，这也是吸引房企进驻的主要原因之一。

　　随着城市的快速发展，“西北板块”的交通优势也越发明显。中华大街北延升级，进一步完善了城市骨干路网；接下来的和平西路将一直西延，与鹿泉区快速贯通，使得该区域的交通便利更为突出。

　　在一个大城市里面，通往机场的方向，往往就是城市比较好的一个发展方向，而“西北板块”正是占据了这种“地利”，再加上良好生态的“天时”，才吸引了众多房地产开发企业的进驻。

　　目前，西北板块拥有太平河、民心河、南水北调、石津灌区等多条水系，植物园、动物园、水上公园、赵佗公园等将近20个公园，得天独厚的环境造就了西北板块“省会后花园”的美誉。作为一个没有工厂污染、环境优美又宜居的板块，近年来西北部成功吸引了各大房企的入驻。大房企入驻西北板块，对于区域的拉动是毋庸置疑的，同时也将带动片区配套、居住品质、以及片区影响力的提升。

　　千亿级房企扎堆西北板块

　　楼盘产品丰富且性价比高

　　尽管石家庄“西北板块”的楼市起步相对较晚，但经过近年来的快速发展，楼市产品丰富且性价比较高，使得该区域一跃成为城区较为火热的板块之一。

　　住宅产品“高中低”齐全。在“西北板块”中，呈现的高端楼盘，有千亿房企恒大正在打造的墅质花园洋房恒大林溪郡，观园壹号院打造的重量级纯别墅社区也渐成规模，与植物园隔河相望的百岛绿城更是将别墅、洋房、小高层和高层住宅产品囊括社区中。另外，还有值得品鉴的高品质楼盘，如国源和天下、汇君城、天河悦城等楼盘都将是这个区域楼盘产品的佼佼者，众多楼盘的先后呈现，也使得“西北板块”的产品更加丰富。

　　石家庄近几年来飞速发展，吸引了一大批千亿房企的入驻，为石家庄的楼市带来了新的机遇。据统计，目前进军石家庄的千亿房企有四家，分别是恒大、碧桂园、万达、保利。而这四家千亿级房企目前已有三家入驻西北板块，分别是恒大、碧桂园、保利。

　　前不久，恒大林溪郡城市展厅盛大开放，引发了市民的强烈关注。该项目紧邻植物园，定位为洋房小高层类产品。恒大地产是最早一批进驻石家庄楼市的大鳄级房企，恒大林溪郡是恒大集团在石家庄的第八个项目。凭借着响亮的品牌和精益求精的建筑品质，恒大在石家庄开发的所有楼盘均受到好评。

　　作为恒大的第八个项目——林溪郡，目前还未开盘，就已经引起市场的骚动。对于恒大为什么会落户此板块，林溪郡的负责人是这样说的，近年来，空气污染越来越严重，购房者对空气质量也越来越重视，而西北板块的最大优势拥有植物园、动物园等得天独厚环境优势，区域内上风上水，被定位为最宜居之地，很多开发商都很看重这一区域的未来发展，而恒大的落户能给区域带来更好的发展。

　　环境污染日益严重，购房者对于社区环境也越来越重视，

　　西北板块作为省会后花园，石家庄最宜居的板块，被越来越多的开发商所重视，同时，千亿级大房企的入驻势必会带动区域的发展，未来西北板块的发展有望更上一层楼。

　　今年年初，该区域的西三庄乡与碧桂园签约，涉及到的城中村改造包括小安舍、西三庄、东三庄、钟家庄以及田家庄，这也标志着碧桂园将正式挺进“西北板块”，向植物园生态区域逼进。

　　另外，保利在西北板块所建项目为保利西山林语，产品规划为小高层，以及别墅型产品保利西悦春天，这些高端项目的进驻，都将给这个区域的楼市带来全新的“高逼格”市场角逐。

　　高规格打造植物园商务区

　　云高端规划生态西北区域

　　目前，该西北区域依托植物园周边区域良好的生态优势和土地资源，结合新华世贸中心项目，同时带动于底、岳村、康庄旧村改造，把该区域打造成为石家庄西北部最具发展活力的城市新商圈。植物园路位于新华区，南起石获北路与长兴街交叉口，沿长兴街向北经大郭村、于底村至大马村、岳村西桥直到植物园。

　　植物园路将是连接市区与植物园及周边区域的“城市生活性”干道，它的建设及开发，将有效地吸引人流、物流、商流，极大地促进植物园及其周边区域观光旅游业及其它相关产业的发展。植物园路的开发建设将迅速激活区域经济，带动“人气”，汇聚“商气”、“财气”，拉动“地气”，对最终形成独具特色的经济发展带（圈）起到至关重要的作用。

　　区域定位及规划方向将依托植物园、南水北调、环城水系，着力把植物园路及周边区域打造成一个以观光、度假、旅游、娱乐为一体的“绿色生态休闲商务区”，打造以绿色、休闲产业为主体的特色经济圈。

　　植物园区域发展思路定位为“一路一街三区”。

　　“一路”即植物园路商业带。根据市政府允许在植物园路两侧各开发150米的政策，沿植物园路为项目开发中轴，两侧发展以餐饮、娱乐、休闲、服务等商业项目为主的三产服务业。商业项目根据路段、人流及商居特点，分别侧重于以商业名店名品经营的项目群、以餐饮、娱乐为主的饮食娱乐项目群和以农家乐园、休闲、健身、温泉理疗为主的健康休闲项目群。

　　一街”即于底古镇商业步行街。充分发挥于底千年古镇的历史文化优势，挖掘丰富厚重的历史文化积淀，提升千百年来繁荣商业的文化品味，恢复古建筑商业街的历史面貌。

　　“三区”分别为：三环路以北的旅游观光休闲区——以植物园两侧配套服务业为主，错位发展，互相补充，重点发展餐饮、休闲、游乐项目；南水北调两侧绿色生态住宅示范区——沿南水北调在植物园路两侧，与防洪生态工程为邻，向纵深发展生态住宅项目，充分体现独特的水文化品味，打造省城独一无二的自然水文化生态居住群；高科技产业园区——以信息、IT等高科技无污染行业产品的研发、加工、制造为主，形成具有坚实发展潜力，支持区域长久发展的产业园区，增强区域经济发展后劲，安排农村剩余劳动力充分就业，并与居住和商业区形成互补，使区域功能更趋完善。

　　历史文化承载了城市的文化内涵，记录着城市生活的点滴，是一个城市不断发展进步的亲历者。就省会的居住格局而言，省会西北综合了生态环境和历史文化的双重优势，更凸显了“西北板块”的稀缺性。

　　根据规划，石家庄打造“山水新城”进程中，西部、北部扮演着旅游新城的角色。石家庄西部、北部地区将依托天然景观优势着重发展旅游产业，进而吸纳国内外大批投资商到城区西部、北部投资置业，使之成为宜居、宜游和宜商的旅游新城。现如今，拥有优良的自然环境、深厚的人文历史，吸引了大量的开发企业进驻。这将意味着该区域的楼市格局将呈现全新的面貌。