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杭州新地王单价45368元:绿城以37.35亿拿下潮鸣地块

  • 发布时间:2016-03-23 20:33:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  杭州主城区土地市场再一次大获热捧:杭州市中心诞生了一宗新地王,问鼎杭州史上楼面价最高的宅地——45368元/平。

  3月23日,杭州土地市场推出了两宗优质宅地,分别是市中心的潮鸣D4-01、05地块和城东的牛田单元R21-29地块,当天引十余家开发商争夺。

  经过56轮竞价,最终由绿城房产以37.35亿元总价强势竞得潮鸣地块,折合楼面价为45368元/平方米,溢价率达109.38% ,一举刷新杭州宅地楼面价记录。当天,绿城、信达、滨江、大家、金茂首开联合体、合景泰富、龙湖、地铁万科联合体、K2 、招商、旭辉、华发华润、融信、泰禾、保利、融创共计16家竞买单位参与报名潮鸣地块争夺。

  拿地后,绿城方面表示:“价格还好!绿城在杭州要保住自己的地位!“

  在此之前,杭州住宅用地最高楼面价(不计配建的保障房面积)是位于南星单元的信达地块。2016年1月6日, 信达地产 以36679元/平米的价格拿地,成为轰动一时的地王。时隔两个半月,杭州单价地王再度易主!

  潮鸣地块位于环城东路和建国北路交叉口西南侧,占地面积3.4万方,容积率1.8-2.8,地上最大可建面积近8.2万方。从挂牌文件中提到“住宅总建筑面积占地上建筑面积的比例不大于70%”的规定可知,地块规划建造住宅体量不得超过约5.76万方。

  同时,根据挂牌文件约定,地块还需配建多个设施。如一处3500平米的消防站、可容纳至少300个车位的社会停车场、一处公共电力开闭所,以及一不小于500平米的公共开放空间等。

  此外,杭州地铁2号线从地块下方穿过,项目开发时还需确保地铁盾构区间的安全。

  现场有业内人士认为,潮鸣地块规划较为复杂,预计未来住宅部分最低起价要55000元/平以上。

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