合同签订的重要性
- 发布时间：2016-03-23 14:29:32 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
【案情再现】今年初，何小姐经人介绍看中了一套房子。双方谈妥价格、签订购房协议书后，何小姐支付了2万元定金。由于该房产权迟迟未下，房子交割之事也只好推迟。但是，近期房东张先生却告诉她说，不想卖了，愿把定金退还给她。何小姐很气愤，认为张先生看到房价涨就违约是不道德的。但更让何小姐苦恼的是，由于是熟人介绍，当时协议没有约定违约赔偿的相关事宜。【律师说法】其实，这样的纠纷在去年并不少见。由于去年建材猛涨，众多房地产投资者频现一手、二手楼市，房价开始大幅上涨，导致很多卖家认为按原价卖房亏了，纷纷违约不卖房子。
双方签订定金协议书是客观事实，尽管期间因卖家未获得产权而中断签订正式合同，但那份协议书一直到现在仍然有效。卖家由于房价涨感到“吃亏”而反悔显然属违约行为。针对这种情况，何小姐可以要求卖家继续履约，如果卖家拒绝履约，何小姐可以提请诉讼，要求退还定金并做相关赔偿。
同时，律师提醒，购房是人生重要的一件事，不管是通过什么途径买房，最重要的是要签好合同。
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