□金证券记者 管伟

　　近日，华泰证券研究所所长助理、首席金融分析师罗毅发布题为“卖掉深圳房子去炒股！你跟不跟？”的研报。一石激起千层浪。据了解，上一轮牛市中，国泰君安林采宜就曾提出“卖房子买股票，资产配置大转向”的观点，当时为2014年的11月份左右，正是上轮牛市的起点。而此时华泰证券再次摇旗呐喊，说得也是有理有据。但许多网友还是表示，“卖房炒股太败家，不跟！”

　　华泰证券：

　　深圳三套以上房主卖房炒股

　　在一行三会领导的表态之后，华泰证券发布题为“卖掉房子去炒股”的研报。在股指跌至2800多点的当口，华泰证券此番言论立刻引爆财经圈。

　　其中，卖房炒股出自“汇率”一段，“汇率稳定是当前我们金融体系的第一政策目标。国内个别区域高估的资产价格，一定要小心了。因为如果汇率稳住，意味着个别高估的资产价格要调整，来应对一定的资本外流压力。而深圳的房价和过度炒作股，我可以很确定说，是高估的。未来还有更大的大招要出来。希望机构投资者要抓住机会。建议有三套以上高估区域例如深圳房子的个人，出售一些房子，把资金想方设法投入资本市场。”

　　网友：

　　卖房炒股太败家

　　在今年一二月份股指表现不佳的情况下，大胆地提出“卖掉深圳房子去炒股”的言论，引爆了朋友圈。

　　事实上，上一轮牛市中，国泰君安林采宜就曾提出“卖房子买股票，资产配置大转向”的观点，当时为2014年的11月份左右，正是上轮牛市的起点。

　　记得当时林采宜发表这一观点后，真有股民卖房炒股。有股民在接受《金证券》记者采访时只说了两个字，“赚过。”

　　不过，相比较从股市里赚的钱与房价的上涨，卖房炒股的股民可谓“肠子都悔青了”。

　　网友“往事如风”表示，“卖房炒股，这是败家娘们干的事儿，俺不能这么干！太不靠谱！”

　　网友“下沙的季节”则表示，“谁出这馊主意的啊？！他自己敢卖了房子去炒股吗？我敢肯定，明天他老婆就得跟他离婚！”

　　专家：

　　卖房炒股要慎重

　　对于华泰证券此时发布的“卖房炒股”言论，一位不愿透露姓名的券商人士在接受《金证券》记者采访时表示，“华泰证券研报中表述还是很中肯和保守的，原话是让有三套以上高估区域，例如深圳房子的个人，出售一些房子，进入资本市场。”“从投资的角度来说，把所有的资产全部配置在房产上，配置确实有需要改进的地方。”

　　该人士坦言，如果投资者确实有好多套房子，此时可在所有政策偏向楼市的时候变现一些房产，也是从分散风险的角度去考量。但是，如果只有一套房产的投资者，千万别干这事儿。

　　另一位第三方机构的人士对《金证券》记者表示，其实单从华泰证券的研报本身来看，分析的很到位，对于当下的形势进行了很精准的分析，但是卖房炒股，确实需要谨慎，并不是所有人都能承担炒股下跌所带来的风险。