万科去年销售超2600亿元
- 发布时间：2016-03-15 07:00:09 来源：南方日报 责任编辑：罗伯特
南方日报讯 （记者/蒋劲劲 牛思远 邓翔）14日上午，万科在深圳总部召开2015年业绩发布会，公布去年销售金额为2614.7亿元。会上万科管理层称，轨道上盖土地是城市最具价值的资源，未来国内轨道交通还有很大发展空间，其中深圳空间最大。万科表示房地产未来发展将是“房地产+服务”。
“今后10年，中国城市还将新增1.7亿城镇人口，将带来庞大的居住和配套需求。”在发布会上，万科高级副总裁谭华杰表示。除了城镇化外，轨道交通的发展空间也为房地产带来机遇。数据显示，2014年北上广深轨道交通分担率分别为40%、51%、47%和28%。“日本东京都市圈公共交通系统中轨道交通分担率达91%，在东京都的分担率更是高达95%。”谭华杰认为这表示国内轨道交通还有很大的空间，这将为国内房地产带来很多机会。“其中深圳的空间最大”。
对于轨道交通建设给房地产带来的机遇，万科总裁郁亮表示，“多建轨道可以解决更多的住房问题。”郁亮称轨道上盖的土地是城市中最具价值的资源，盈利性更强。
“在2013年，我们对房地产行业进入白银时代已深信不疑。”谭华杰称，去年房地产市场整体的关健词不是回暖而是分化。谭华杰认为供给侧结构性改革是中国经济未来发展的大方向。落实在房地产领域，应当是大力发展有效供给，推动转型创新，满足新需求。“以‘房地产+服务’取代‘房地产+钢筋水泥’。”据介绍，去年万科的物业服务收入达到29.7亿元，同比增长49.4%，营业利润率达到17.4%。除了物业外，万科的“房地产+服务”还包括物流地产。
国内房地产市场进入白银时代，海外市场就成为房企开拓的另一个方向。现时包括碧桂园、方圆等房企都加快海外开发步伐，而万科也在发力。记者了解到，2015年，万科海外项目开发步伐已经扩张到4个国家（地区），获取了30个项目，其中香港有5个、新加坡1个、美国10个、英国14个。“2015年，公司海外项目实现销售面积2.8万平方米，销售收入28.8亿元。”
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