在中国经济步入新常态、房地产业处于调整期后，一家房地产企业能够坚定不移地对项目进行持续开发和推进无疑彰显出其强大的实力与信心；从关注留守儿童到助学寒门学子，一家企业能够长期的关注弱势群体并适时给与帮助，则充分地展现了其高度的社会责任感。

　　尽管做公益本身就是一件双赢的事，跟企业自身实力成正比，但有时，就是有一些公司经年累月地把公益做成了企业文化、情怀甚至信仰。

　　用健康的方式做房地产

　　根据盈石集团研究中心近日发布的年度《盈石观点》报告显示，2015年，全国房地产开发投资同比增长1.0%，增速持续下滑至2014年以来最低水平。房地产市场投资趋于谨慎，逐渐回归理性。

　　在整个房地产业开发投资趋于谨慎的情形下，上海东方世贸集团仍然保持了其稳定的开发速度，在全国各地开发了众多项目，其中包括常熟世贸中心、桐乡综合体、温州龙港东方世贸广场等。在集团副总裁张栋看来，稳健而有序的项目开发源于集团长久以来打造的架构健康、资金健康、项目健康的“健康”体系。

　　上海东方世贸集团，创立于2004年，注册资金为人民币1亿元，是一家以商贸市场为主业，集房地产开发、市场经营与管理、产业资本、科技服务、酒店经营、建材销售等于一体的综合性商业地产开发企业。

　　谈及在整个房地产市场低迷的形势下，集团为什么还选择继续投资新的项目，张栋指出，从企业角度来看，危机就是商机。在市场低迷的情况下，项目建设的成本也会大大下降。此外，集团的健康发展也成为项目开发的根基。“在我们看来，健康的企业首先是架构健康。目前，集团各个部门的职责是相互交叉、相互监督的，这就确保了集团运营体系的安全，资金链的安全。”张栋表示。

　　在合理架构的基础上，集团建立了严格的资金管理体系以确保集团资金链的“健康”。据他介绍，集团执行严格的成本控制，其中集团行政后勤的成本以百元计，项目开发的成本以万元计。“为确保集团项目的健康，我们在项目决策的时候，会选择合适的地点、合适的城市、合适的区块、合适的产品线。目前，集团有两个产品线，一个是世贸城，另二个是东方世贸广场。我们会根据每个城市的特性确定产品线。”他表示。

　　此外，据他介绍，集团在项目开始之前，会做精准的调研，确保投资成本的最低，回收效率最快，既保证项目建设的高效，也确保了项目回收的快速，从而确保企业的健康运转。“所以我们的项目是健康的项目，我们的企业是健康的企业，我们提供的产品是健康的产品。”他补充说道。

　　肩负企业社会责任感

　　“水能载舟，亦能覆舟。企业的发展离不开老百姓的支持。”张栋表示。在这一理念下，集团经年累月地把公益做成了企业文化、情怀甚至信仰。

　　“张叔叔，快请进！”2016年2月2日，家住浙江省衢州市常山县招贤镇古县村的大学生李思思见到张栋时，热情地邀他进门坐下。

　　原来早在2013年8月，在县妇联的牵线搭桥下，“浙江世贸”与县新闻中心进行助学活动对接，以旗下正在开发的“浙西世贸商业城”为名义结对了10名寒门学子，计划资助每人每年7000元，直至大学毕业。而李思思就是10名寒门学子之一，目前就读于浙江工业大学电子与通信工程专业。

　　“爱心是需要传递的，希望受助的学子们能与我们一起努力，共同成长。”张栋表示，企业的财富来源于社会，更要回报社会，这是企业对社会应尽的一份责任。在他看来，助学结对是以一种最朴素的方式尽上作为企业公民，对社会应尽的一份责任。

　　此外，集团还把关注的视角投向留守儿童，用知识给他们带去温暖。2013年，浙西世贸商业城为浙江省衢州常山县川镇芙蓉村爱心书屋捐赠了2000多册图书、一台电视机、一台电脑和书柜、书桌。

　　在爱心书屋启用仪式结束后，村里的孩子们蜂拥到书屋门口，看到两架子的书，他们纷纷涌到书架前，但不敢动手去碰书。“我们真的可以看吗？”再次得到肯定的回答后，孩子们高兴地抢着去找自己想看的书。“哇，这书真好看，比学校里的还新。”今年刚上小学一年级的黄婧立马从书柜上挑选了一本自己最喜欢的《格林童话》，坐到书桌上津津有味地看起来。“许多孩子的父母都外出打工，孩子们平时就跟着爷爷奶奶生活，如何安排孩子假期生活成为一个问题，前段时间镇里还发生留守儿童走失的情况，虽然是虚惊一场，但非常值得重视。”县妇联主席王玉娟说，“这个国庆节假期我要天天来这儿看书，不仅能丰富自己的知识，还能让爸爸妈妈在外放心。”球川小学五年级学生曾玉娇开心地说。

　　谈及多年来对弱势群体的持续关注，张栋表示，这与企业的文化有关，企业强调社会责任感，即用合法创造的财富，为员工、企业、社会的发展奠定一个坚实的基础。“我们公司的司徽是由蓝色和红色两部分组成的，其中蓝色代表梦想，红色代表激情。目前，公司员工的平均年龄不足35岁，所有的人都是富有梦想和激情的人，希望在我们最年富力强的时候，为我们的未来做出力所能及的事情。”他表示。