商报济南消息（记者张阳阳）上周，国家统计局发布的数据显示，省城房价已经连涨6个月。从市场上来看，房价上涨与房企看好今年楼市有很大的关系，春节假期过后，市民看房的热情不断高涨。但与此同时，房企推盘效率却在下降，拿到预售证的楼盘不急着全部开盘，而是卖完一栋再推出下一栋，售价也随着推盘不断上涨。

　　据统计，2月以来，省城明面上只有两家楼盘加推新房源，但记者走访了解到，推出新房源的并非只有这两家楼盘。“我们上周刚刚加推了一栋楼，现在主要卖的就是这栋楼，1月加推的一栋现在还有10多套房子，但位置都不是太好了，价格也要便宜一点。”历城区一家在售楼盘置业顾问说道，近段时间该楼盘客流量增长了一倍，本来计划在3月再加推这栋楼，结果近期就推出了。

　　记者了解到，该楼盘目前新房售价为每平米8100元-8400元之间，相比一个月前的那次推盘，均价上涨了200元左右。但根据另外一位置业顾问的说法，该楼盘在去年12月还曾推出过一栋楼，并且售价更便宜。自去年11月以来，该楼盘三次推盘都曾有不同程度的涨价，住宅均价从7600元上涨到现在的8200元。

　　虽然三次新房加推的间隔都在1个月左右，但记者根据建设部门去年下发的预售许可证查询到，该楼盘三次推出的新房都是同一天获批预售。但置业顾问却称，该楼盘目前新房“供不应求”，每天都能接待几十位看房者，认筹下一批新房的客户也已经满员。而同一天获批预售的5栋建筑目前只推出了3栋。

　　“其实说实话，你这一批不买，下一批又要涨价，这还看不出来嘛，买房的越来越多，房子肯定越来越贵。”置业顾问说道，同时她透露，剩余的两栋建筑也将在近期推出，而价格相比目前还会有所升高。

　　不仅仅这一家楼盘存在惜售现象，记者看到，虽然目前属于楼市升温期，但不少楼盘依旧不肯大量推盘。省城南部一家大型房企上周六推新，但仅推出了两栋建筑的“部分房源”，而去年12月，这两栋建筑的另外一部分房源早已被推出。

　　“惜售是一种很正常的调节现象，市场不好的时候可以拿出一小部分房源来试探行情，而市场好的时候，也可以给楼盘调价留下理由，如果一口气全推出去了，到时候再明着调整，容易让客户感到反感。”

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　　看房者增多效率反而降低

　　置业顾问卖套房 要接待10多人

　　“买涨不买跌”是业内人士对楼市购买行为的一种总结，近日，省城楼市就再次显现出这样的趋势，两成在售楼盘涨价，让市民看房的积极性也在增加，有楼盘周六一上午时间便接待上百人。但与此同时，不少看房者“干逛不买”，观望情绪加重。

　　“前一段时间虽然看房的没这么多，但买的不少，很多人都是只看了一两次房子，再看看样板间，谈谈优惠便签约了，效率非常高，我们也省心。但最近效率下来了，我周六接待了7组客户，过去一天多的时间了，还没有一个人给我回信，明天我准备打一遍电话问问。”省城世纪大道附近一家楼盘置业顾问张丽说道。

　　据该楼盘统计，上周六共接待37位购房者，但截至昨日，仅有三人有明确意向购房，平均卖出一套房子要接待10多人。记者张阳阳