因装修款项起纠纷 业主被判付剩余6万元

　　广州日报讯 (记者章程 通讯员宁宇)低价装修猫腻多，小心提防!广州一名商铺业主在装修时，选中了报价最低的装修公司，孰料，工程完工结算时，当初报价仅4万多元的装修费竟变成12万多元。该业主拒绝支付多出的8万多元，结果被装修公司告上法院。记者昨日获悉，广州市花都区法院审理后，最终判令业主还应向装修公司支付剩余的工程款61191.04元。

　　2012年，吴某购买了一间商铺，想进行装修，多家比对后他发现一家公司报价最低，包工包料全部装修好仅需4万多元，于是吴某很快就与该装修公司签订了合同。

　　合同签订后，装修公司进场施工，并按实际情况另外增加了些工程量。施工过程中，吴某向装修公司支付工程款4.5万元。装修完毕后，装修公司做了结算表，经计算，工程款共计12万余元。吴某傻了眼，拒绝支付剩余的8万余元。双方争执不下，于是闹上法庭。

　　法院经审理查明，吴某和装修公司签订的《工程预算表》共包括四项内容，第一项内容为项目直接部分，其中包括相关的工程项目及款项、备注等，备注里写明“根据报价按实际工程量结算”;第二项内容为综合工程部分，该部分内容包括配电箱安装、排污安装等项目，该项部分的工程数量显示为空白，但约定了具体的工程单价，工程价款显示为0，备注部分约定了具体的材料、施工方式等;第三项内容为空白。第四项内容为其他约定，包括了垃圾清运费、搬运费、清洁费等费用。

　　庭审中，双方对第二项、第四项解释不一致。装修公司认为，对于第二项，双方当时仅约定最后是以做多少算多少来结算，因此仅约定了单价，未约定具体总额，第四项的内容也是按照工程款总额按实结算。吴某则称，第二项、第四项的工程是装修公司承诺赠送的，不应计算到工程款里。

　　法院审理认为，吴某辩称《工程预算表》第二项、第四项工程范围属装修公司赠送的项目，但并没有提供证据，装修公司对此也不予认可，且双方合同已约定“根据报价按实际工程量结算”，可视为双方已明确合同约定的工程款45624元仅作为预算金额，最终工程款仍应根据实际完成工程量情况据实结算。鉴于涉案工程经评估造价为106191.04元，减去吴某已经向装修公司支付的4.5万元，吴某还应向装修公司支付剩余的工程款61191.04元。

　　法官提醒:警惕合同陷阱 莫因小失大

　　该案承办法官表示，许多装修公司为了抢生意，通常以远远低于市场价的价格来招揽顾客，装修完毕后又拿出远超预算的结算单要求业主支付，为此产生大量纠纷。然而，大多数业主是首次装修，毫无经验，同时本着省钱的目的，面对装修公司开出的低报价时往往会心动，装修公司利用这个心理，在招揽顾客时，把报价压得很低，同时又称赠送某些项目，最后，双方签订合同时，却写上“根据实际工程量据实结算”，且口头约定的赠送项目未写入合同。在双方诉至法院时，法官通常会根据实际施工造价及合同约定来判案，因此，提醒广大市民，在装修时要警惕合同中的陷阱，切勿为省“小钱”而失了“大钱”。