本月19日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。另外，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　新政降低购房成本

　　以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和144平方米。新政以90平方米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买144平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　新政意义一：契税和营业税的降低减少了房产交易成本，有助于降低购房者负担，刺激潜在需求入市，加快房地产市场库存的去化。

　　新政意义二：针对非一线城市的契税和营业税的减免，将有利于降低购房成本，增加购房需求，加快房产流通，加快库存去化，降低库存量较大的三四线城市的楼市风险，促进楼市繁荣，进而提振宏观经济。

　　营业税、契税优惠政策齐出，体现了政府对房地产的高度重视，2016趁着给力的政策利好，正是置业新家的好时机。

　　恒大绿洲 东丽片区生态美宅

　　万亩东丽美湖搭配千亩皇家园林让你时刻有氧呼吸；满屋名牌9A精装，荟萃经典。25万平方米巅峰生活配套，引领时尚都会生活。国家一级资质金碧物业，打造东丽片区生态美宅。

　　天津恒大绿洲位于天津东丽区丽湖北岸，总建筑面积超过120万平方米，围绕生态主题，创造一个集居住、休闲、度假等功能于一体的人居生态大盘。天津东丽湖恒大酒店奢享25万平方米的世界级欧式皇家园林，兼收并蓄，完美融合欧式贵族宫廷特色与中国古典文化内涵的国际会议中心、国际温泉中心、运动中心、饮食中心、娱乐中心及购物中心等六大欧式单体建筑，细致周到的卓越服务，一应俱全的会务设施，可按客户需求打造非凡的商务及旅游度假新体验。

　　作为中国标准化运营的精品地产领导者，恒大在品质上可谓极尽其心。恒大集团携手与西门子、科勒、TOTO、美标、摩恩、松下等近百家国际一线品牌定制9A级精装标准，强强联合铸就品质保障，并由世界级大师团队全程跟踪设计，对多种户型反复推敲，将欧陆古典主义与现代实用主义相结合，令户型在审美与实用中完美平衡，造就超越奢华之上的美学。在六千余条精品标准的严苛监理下，以1800元/平方米装修标准，缔造区域精装典范。

　　猴年伊始，恒大绿洲将新春特惠期延长一周，涨价倒计时。7200元/平方米起，含30万名品精装，送6万品牌家私。另外，恒大绿洲本周还推出5套特惠房源，先到先得。满屋品牌9A精装，买房拎包即入住，省时省心更省钱。

　　恒大名都 五层精装电梯洋房

　　从上海的经验来看，自贸区将给楼市带来爆炸式的带动效应。天津自贸区挂牌一周年之际，距离天津市区仅13公里的机场片区楼市呈现井喷式增长。天津恒大名都坐落于津滨双城中央，扼守自贸新区机场片区生活配套区核心，百万平方米国际一线商超环绕。历经五年沉淀，10万平方米皇家园林、5000平方米五星级会所、7000平方米恒大影城及1250平方米恒大乐汇商街全实景呈现，千户业主幸福入住，东部第一居所绽放成熟荣耀。加之恒大无理由退房保障，将购房风险降到最低，自然受购房者追捧。

　　恒大名都·荣域五层精装电梯洋房凭借自身产品特点，自推出之日就受到市场关注并取得热销。133-180平方米纯低密五层洋房，暖春静静，临湖而立。成品皇家园林浓荫环抱恒大名都·荣域洋房，最小30米、最大百米楼间距保证整个社区绿化率。尤其值得一提的是，与现阶段市场上流行的“混搭”社区不同，恒大名都荣域与一期高层社区完美分离，在共享便捷社区配套的基础上，16万平方米园区内全为四层的"3+1"叠墅产品及五层精装电梯洋房产品，三室户型不小于130平方米，纯粹的园区布局和高端的产品线将天津人追捧的生活方式与低密度、高绿化率、舒适户型、高性价比等价值尺度完美融合。

　　品质精工，纯正洋房的稀缺性注定了其项目未来的潜力。天津恒大名都更遵循恒大集团民生精品理念，将最大的购房优惠带给广大置业者。133-180平方米全系户型发售，首付12万起，更送高达15万品牌家私，现场更有一口价特惠房源限时限量抢购。购房更享多重惊喜好礼，享无理由退房政策保障。（邹雪）

　　恒大绿洲项目：天津市东丽湖欢乐谷北侧

　　电话：022-24887888

　　恒大名都项目：津汉公路空港二号桥北（赤贯桥北行800米）

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