津热销房源 近四成房企春节连市

　　春节是传统的楼市休市期，很多开发商都会用长达数天的假期歇业调整。不过，据搜房网数据中心统计显示，今年新年长假期间，天津楼市仍有万科、富力、首创、天房等多家房企选择坚守“春节档”。业内人士认为，今年春节楼市或可期，随着2月2日楼市政策的再次放宽，春节楼市或出现短暂的看房热潮， 3月初开始或出现新一轮的购房高峰。

　　根据搜房网数据监控中心统计显示，2016年天津TOP100房源中，春节共有39项目连市，占天津在售商品住宅楼盘总量39%。万科、富力、首创、以及旭辉御府、金地艺城华府、振业名邸、格调林泉、中铁诺德名苑等企业和项目整个春节假期都将开放售楼处接待客户。其中，滨海新区连市项目为格调林泉、宝龙城、万科海港城和中铁诺德名苑。

　　从连市区域分布情况来看，市内六区连市项目13个，占全部连市楼盘的33.33%；环城四区连市楼盘占19个，占全部连市楼盘的48.71%；滨海新区连市楼盘占4个，占全部连市楼盘的10.25%；远郊区县连市楼盘仅3个，占全部楼盘的7.69%。其中，环城四区中津南区的连市项目最多，达到6个；市内六区各区域连市项目相当；远郊区县中只有武清有连市项目；滨海新区连市项目分布较为均匀。

　　春节连市优惠多

　　记者走访各售楼处发现，春节前夕，天津很多楼盘营销花样百出，除了享受直接买房优惠外，不少楼盘围绕春节主题积极促销，花样繁多，优惠多多。此外，销售人员均表示，年后不排除再次调价的可能，春节买房将能享受很大的优惠。“宝龙城项目自开盘以来销售价格呈稳步上升的趋势，2015年销售业绩很好， 2016年春节过后很可能再次调价，这次春节连市为了回馈新老购房者，提供1个点的优惠，选择春节购房优惠力度算是很大了。”宝龙城项目销售人员刘女士对记者说。

　　春节一直是楼市淡季，但房企仍然会抓住机会，加大优惠力度，“对于房企来说，春节前后，开发商纷纷利用各种营销方式，网络营销、活动营销等已成为春节楼市的特点。事实上，开发商在春节前后的活动和优惠，不仅仅带动销售，更在于借助春节节日气氛，凝聚人气，积累口碑，同时培育更多的潜在客户群。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷分析，今年春节较以往晚一些，各房企抢跑春节档，以期预热节后楼市，也是各城市春节不打烊并加大优惠力度的原因之一。

　　今年春节楼市或可期

　　“今年春节我们仍然选择连市，首先，对购房者来说，为他们提供利用春节长假买房的便利。其次呢，新政的落实将会刺激部分持观望态度的购房者行动起来，他们需要时间来了解项目、锁定房源、下单，所以这几天假期对我们来说就显得尤为重要。”开发区某项目负责人表示。

　　据了解，2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，就个人住房贷款政策进行调整。通知规定，不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。盛隆地产首席市场研究员汪婷婷认为：“这次针对非限购城市降低住房首付款比例举措出台，将有利于支持合理住房消费，有利于房地产‘去库存’，进而促进房地产市场平稳健康发展。”

　　“由于楼市持续的利好政策，不少开发商纷纷选择在春节前加紧推盘，也有一些楼盘选择在春节期间休息调整，蓄力备战春节后的3月黄金推盘月。春节期间，大多购房者或持观望态度，购房高峰应该会从3月初开始，持续整个上半年。”盛隆地产首席市场研究员汪婷婷表示。

　　时报记者 于浩洋

　　实习生 韩洁