拿公寓等不动产抵押易吃“闭门羹”
- 发布时间：2016-01-28 10:32:15 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■记者 杨剑峰
福州晚报讯 每逢年关都是典当行业务的高峰期。昨日记者从在榕业内了解到，部分典当行传统民品业务出现了20%不等的上涨，但相对于过往，市民拿不动产向典当行借款变难了。在下调评估价和贷款成数的同时，有的典当行暂停受理公寓和公司名下房产抵押贷款。
“年关将至，客户典当需求有所增加，但并不是所有的业务申请都会受理。”昨日在榕一家典当行相关负责人称，有融资需求的客户主要是一些个体户和中小企业主。除了传统黄金等民品外，他们还会拿房子等不动产申请借款。不过该典当行会有选择地受理不动产典当业务。客户拿公寓申请借款，该典当行现不受理。同时，公司以其名下房产申请临时资金周转，也原则上不受理。在车贷方面 ，4S车行名下的新车典当借款也会有所选择。不过，个人名下房子和汽车典当业务则照常受理。福州隆达典当行相关负责人也表示，公司对于不动产典当相对也更为谨慎，下调了房产评估价和贷款成数。如过往100万元的房子评估价现降至70万元左右。
不动产抵押缘何惜贷？在榕业内人士表示，随着经济发展增速放缓，典当行对于不动产典当业务变得谨慎。之所以不受理公寓典当贷款，主要是公寓有时存在有价无市情形，万一出现绝当，难以及时处理变现，这样就会占用资金，从而产生资金成本。上述一家典当行相关人士表示，对典当行而言，资金流动性考验典当行的经营管理水平，典当行其实不希望出现绝当，造成大额资金被占用的情形。因而该典当行现不办理公寓典当业务了。
福建省典当行业协会会长张秋表示，以往不少典当行经营重心放在不动产典当业务上，现在不动产典当业务变谨慎后，整个典当行业逐渐回归传统民品业务，发力黄金等民品典当。不少典当行的民品业务范围也在不断扩大，从传统的黄金、手表等扩展至一些奢侈品。
福州汇林典当行总经理许良告诉记者，临近年底，不少客户拿着金条前来典当用于临时周转。有位客户更是抱着几十根规格不等的金条借了50多万元。近1个多月来该典当行传统民品业务量约增长了20%。福州隆达典当行近期民品典当业务量也约增加了三成。
另据了解，随着央行多次降息，在榕典当费率也出现微幅下调，个别典当行民品典当月综合费率已降至1.8%；不动产典当月综合费率约为2.5%。
