杭城土地拍卖昨揽金56.7亿
- 发布时间：2016-01-26 03:35:59 来源：钱江晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯 昨日下午，春节前的杭州土地市场收官战高调打响，出让了四宗宅地和两宗商业用地，共揽金56.7亿元。
昨天出让会的主角非融创集团莫属，分别以总价11.4亿元和19.35亿元连夺景芳三堡宅地及笕桥宅地，楼面价达到23268元/平方米、16357元/平方米，双双打破区域内楼面价纪录。
对于亟待补仓的开发商们来说，昨天的拍卖会无疑是一场战争。有意思的是，开发商们依然很“挑食”，只盯牢优质地块。
出让开始前半小时，万科、大家、远洋、旭辉、阳光城、融信、中铁建&保利、宋都等20余家竞买单位已悉数落座。
四宗宅地中，报名47号景芳三堡地块的有大家、招商、滨江、融创、德信等11家竞买单位；报名48号笕桥宅地的有龙湖、滨江、万科、融创、富力等13家竞买单位，但49号和50号两宗下沙大学城北宅地的报名单位仅三家，分别为中铁建、保利、宋都。
首先出让的三堡地块起拍价7.7亿元，楼面价15725元/平方米，地处钱江新城板块，区域内以改善型产品为主，规划定位较高。经过34轮的激烈争夺，融创力压大家、德信、滨江、杭房四家本土房企，以11.4亿元总价杀出重围，楼面价23268元/平方米，远远超过了2009年以来由中企艮山府保持的楼面价18206元/平方米的区域内最高楼面价纪录。
据了解，中企艮山府早已是准现房，小区内绿化和水系景观也已打造完毕，却始终未对外销售。主要原因是周边楼盘售价在20000元/平方米左右，开盘必亏无疑。不少业内人士感叹：“老地王终于可以解套了。”
随后出让的笕桥宅地，融创同样以激进的姿态，在第26轮击败融信，以19.35亿元成功拿下，楼面价16358元/平方米。
就目前市场看，三堡地块周边某高端楼盘项目在售均价约36500元/平方米，笕桥地块周边成交均价约21000元/平方米。有业内人士表示，融创此次高价拿下两宗地块的举动，可以说较为“激进”，但未来将产品定位为相对高端的精装产品，仍有操作空间。
而最后出让的两宗下沙大学城北单元地块，与前两宗地块相比显得十分“冷清”。其中，49号地块由中铁建和保利联合体以6.2亿元总价底价竞得，楼面价4540元/平方米。50号地块由宋都以4亿元底价拿下，楼面价4542元/平方米。
印梦怡
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