中国城市写字楼租金上涨
- 发布时间：2016-01-20 13:12:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
【香港《南华早报》网站1月19日报道】在《南华早报》和戴德梁行房地产咨询有限公司编辑的写字楼租金指数所跟踪的中国16个城市中，9个城市去年同比上涨。该指数重点关注16个城市的写字楼租金情况，并以2013年第一季度为基值。
最新的季度调查报告显示，9个城市的写字楼租金市场同比录得适度上涨，7个城市录得不同程度的下降。长沙、重庆、南京、青岛、上海、天津和西安去年都录得净吸纳量，并处于历史高位。
尽管不断有写字楼竣工，未来将有大量供应进入市场，但受前海带动的深圳和受自贸区带动的上海的写字楼租金按季度仍分别增长0.3%和1.9%，同比分别增长7.9%和4.4%。
戴德梁行大中华区研究部主管安德鲁·内斯说，在大连，小额信贷和P2P金融公司的破产潮造成租户搬家，进而促使大连优质写字楼物业的业主为了防范租赁风险而提高了未来租户的门槛，租金按季度增长2.7%。内斯说：“武汉2015年甲级写字楼的竣工受到限制，租金按季度上涨0.6%，同比上涨4.7%。”在北京，不仅五大核心区的甲级写字楼去年租金保持稳定，其核心区的净吸纳量也达到自2012年以来的最高水平。
天津、长沙、沈阳、杭州、西安和成都在去年都出现了租金下降的情况。内斯说：“至少在未来的两三年里，随着更多的项目陆续上线，这些城市写字楼租赁市场的前景将持续放缓。”
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