楼盘广告打学区房招牌？禁！
- 发布时间：2016-01-18 20:29:18 来源：山西日报 责任编辑：罗伯特
“买××房，上××小学”“××小学入驻××楼盘”，此类广告用语从2月1日起将不能在售楼广告中使用了。国家工商总局2015年12月发布《房地产广告发布规定》（简称《规定》）。其中要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
《规定》第十八条提出，从2月1日起，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此前，开发商宣传楼盘，经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长为了孩子的教育考虑购房，往往会以附近地段更高的价格购买所谓的学区房。但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校。
《规定》要求，从2月1日开始，除了不能出现与升学有关的内容，房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。这些曾经都是开发商喜欢抓住的宣传热点，以达到楼盘热销的目的。新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。
事实上，记者走访发现，在一些房地产中介，仍存在标注“学区”字样的房源。中介表示，2月份开始，会严格执行规定，但学区房的热销并不会因房地产商不做广告而受太大影响。因为到底能上哪所学校，购房者可以通过教育局等多条途径进行打听。
当然，有的学区房真的是买了就能就近上学，但也有一些打着“学区房”概念忽悠人的现象，学区房中也会存在一些“陷阱”。如：只是毗邻名校并不是学区房。一般来说，教育部门会根据每年的生源状况，对学区范围进行调整。在实际情况中，不乏一些开发商玩“伪学区房”概念，虽然毗邻名校，但是实际上却没在名校招生片区内，也并未和名校达成签约，却打着学区房概念进行销售。
号称合作办校师资却是本地招聘。还有一类学区房陷阱是楼盘打着引入国内知名教育机构合作办学的旗号来做楼盘营销。这种办学模式大多是开发商与名校签约合作办分校，并非是从国内名校原班师资引入，教育质量也尚需时间检验。更有甚者，个别楼盘签约名校只是进行品牌输出，本部根本不会派出骨干教师团队，真正教课的老师往往就是通过本地招聘。
买二手学区房户口无法迁入。还有不少家长往往会通过购买二手学区房来实现孩子上名校的目的。按照省会教育部门近年来的要求，义务教育阶段招生政策规定：户口须与房产证一致。但是一些购房者在过户二手学区房时就曾遭遇到过户完成了，但是自家户口迟迟无法迁入，影响孩子报名上学。
无疑，对于房地产商而言，会失掉“卖点”，但对“学区房”的降温能起多少效果，尚不得而知。
本报记者 杨继红
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