元旦 “小长假”5盘入市
- 发布时间：2016-01-06 14:22:17 来源：北京晚报 责任编辑：罗伯特
元旦“小长假”北京商品住宅市场共计有5个项目入市，这个供应量虽然难以匹敌2012年元旦期间11盘集中入市的盛况，但在近6年同期来看尚处高位。
这5个新盘包括保利大都汇、金隅·红石座、珠江悦景园三个商住项目，以及恒华湖公馆、中冶·德贤公馆两个普宅。5个项目共提供住宅产品571套，预售许可面积5.7万平方米，同比分别增加333%、245%。
亚豪机构市场总监郭毅分析，与往年春节后的3月、4月北京楼市才进入供应高峰期不同，2016年楼市供应明显前置，主要是基于今年豪宅辈出的市场背景下，供需两方均顺应市场变化作出了调整。从供应来看，房价涨速过快无疑会对市场去化造成压力，为了规避可能出现的市场风险，房企借助去年末楼市成交高峰的余温抢跑市场，也是为了抢收业绩、回笼资金。
元旦期间开盘的5个项目当中有4个推盘量在百套以内，而最少的金隅·红石座仅加推28套产品。“少量高频”的供应节奏也将成为2016年楼市的主要特征，老项目在推出后期产品时通过增加开盘频次来试探购房者对于涨价的接受程度，纯新盘则因其高定价蓄客不易，因此在市场压力下，通过减少开盘推出的货量来营造热销，借此来促进后期的销售。
从价格变动来看，元旦入市项目当中，除保利大都汇因升级精装涨幅较高之外，其他4个项目涨幅均较小。郭毅分析，选择在这一时间段入市的项目多志在“走量”，因此入市价格并未出现大幅增长，市场价格尚处于“温水煮青蛙”阶段。而在春节之后随着新一年销售季的到来，入市项目价格将出现较大幅度上涨。 本报记者李海霞D155
- 股票名称 最新价 涨跌幅
