1月4日，沪港通标的股恒大地产（HK.3333）发布销售简报，2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿元，创恒大全年销售历史最高纪录，领跑行业。

　　2015年12月28日，恒大海花岛开盘，当天创下三项世界纪录：开盘销售金额最高、销售面积最大、认筹到访人数最多，这一业绩无疑为恒大年报的如此辉煌立下了汗马功劳。

　　在经济下行、楼市持续盘整的情况下，恒大依然保持健康快速增长，公告显示，2015年销售额较2014年1315亿元大增53.1%，增幅全国前茅。至此，恒大成为2015年第二家年度销售业绩超过2000亿元的内地房企。

　　同时，恒大仅仅2015年12月的合约销售额就高达289.5亿元，创下内地房产企业单月销售额历史最高纪录；同比增167.7%，环比增62.1%，增幅均全国第一。2015年12月，恒大合约销售面积330.2万平方米，同比增117.6%，环比增54.2%。这一业界“强心针式”的神奇业绩与中国海南海花岛开盘销售火爆密不可分，数据显示，2015年12月28日开盘的中国海南海花岛，在以央视为首推的传统媒体集群式推广下，以122.05亿元的开盘销售金额、136万平米的销售面积及10万的认筹到访人数，创造了三大世界之最。

　　年报年年高业绩步步涨

　　截至目前，全国仅有恒大、万科两家房企销售超2000亿元。公告显示，截至2015年12月31日，恒大现金余额为1580亿元，较2015年上半年815.7亿元增94%，较2014年595亿元大增166%。业内人士分析，坚持“现金为王”战略，在高速增长中保持充足现金流，是恒大业绩保持健康快速增长的一大因素。

　　研究数据发现，在行业分化加剧、房企业绩普遍不佳的形势下，恒大销售额连年持续高增长：2015年全年销售额2013.4亿元，较2014年全年1315亿元增长53.1%；自2009上市至2015年，恒大销售额分别达到303亿元、504亿元、804亿元、923亿元、1004亿元、1315亿元和2013.4亿元。目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。其中，2015年的年度任务从此前的1500亿元提高至了1800亿元，恒大全年完成1500亿元原年度目标的134.2%，完成上调后1800亿元年度目标的111.9%。

　　销售业绩方面，恒大继续领跑，以每年30%左右的速度高速递增： 2015年上半年，恒大销售额、营业额、净利润、核心业务利润分别达到871.1亿元、777.4亿元、132.9亿元、101.6亿元，同比分别增25.7%、22.7%、40%、56.5%；自2009年上市至2014年，恒大销售额从303亿元增至1315亿元，营业额从57亿元增至1114亿元，净利润从11.2亿元增至180.2亿元，核心业务利润从2.9亿元增至120.4亿元。

　　功底强大 强调品质为王

　　前几年，恒大主席许家印多次在上千人的记者及投资者年报业绩发布会上讲过一句话，“市场不好的时候，才能更体现恒大的功底。”

　　专业人士分析，在楼市整体持续低迷的大环境下，恒大业绩保持持续高增长，体现了其强大的功底。恒大的功底源于其过硬的产品品质、强大的成本控制、准确的产品定位、大规模快速开发等竞争优势。作为全国首屈一指的全精装修交楼、也是全国首家向老百姓宣布无理由退房的企业，恒大实施精品战略提升打造品质的能力，并通过标准化管理严控成本，集中采购统一发包，从源头上控制成本，在市场低迷的时候确保成本低于行业水平，保持强大的竞争力。保证了产品的高品质、高性价比，是其完成2015年2013.4亿元销售额的关键所在。

　　同时，恒大所有的项目以首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求为主，中端至中高端产品占85%，与老百姓需求吻合，满足了不同地区、不同层次的市场需求。

　　收购频繁 确保可持续发展

　　2015年，恒大除了保持高速业绩增长以外，在资本市场的并购动作频频，也格外引人注目。不仅强力支撑全年业绩，也为其未来几年的大发展奠定基础。2015年12月29日，恒大地产（HK.3333）发布公告，收购香港新世界位于成都、贵阳的两个项目，及收购周大福位于北京、上海、青岛的3个项目，5个项目总建筑面积851万平方米，总金额204亿元。而就在稍早前的12月2日，恒大收购新世界在内地的4个超大型项目。据统计，包括上述项目，恒大近半年已斥资602亿元向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购15个项目，总建筑面超1700万平方米，这些项目资源为恒大在一线城市的布局奠定了基础。

　　研究机构认为，随着行业发展，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间将被挤压，大型房企优势继续扩大。而恒大储备了超过1700万平方米的预售项目，为此后5—10年的发展提供了足够的空间和储备。

　　比拼实力 恒大挺进2000亿房企

　　房地产市场优胜劣汰加剧，强者恒强大者愈大。在经济增速放缓、楼市整体低迷的情况下，恒大以优于同行的业绩加速领跑，凭借2013.4亿元的全年业绩迈入2000亿军团，已远远甩开其他千亿级房企。恒大主打民生地产，产品性价比高、结构合理，极大满足老百姓刚性需求，在房地产供给上贴近民生、不断创新，促进了房地产行业健康持续发展，为供给侧改革树立了一个鲜活的范本。

　　梳理恒大上市6年来的发展轨迹，我们不难发现，市场优胜劣汰愈激荡，恒大愈强大，实力房企，刚需楼王，2016年，恒大将书写如何巨幅篇章，我们拭目以待。

　　张硕/文图由恒大提供