拍地、新盘首开、涨价、日光，上周，南京楼市已被河西南的各种消息刷屏。本周二，位于河西南的南京儿童医院河西院区开始试运行，区域配套利好再度升级。

　　12月23日，华侨城以83亿元拿下河西南综合体G61地块，成为2015年南京土拍的总价地王，地王效应瞬间兴奋了楼市。也正是在当周，该区域相继迎来了升龙天汇加推，以及朗诗熙华府和鲁能公馆的首秀。尽管房价高过预期，尽管有楼盘的均价已经达到3.1万元/㎡，却仍遭抢购，甚至还有买房人为求一房，辗转其中，连战三场。

　　■本报地产评论员 金海亮

　　第一站：升龙天汇

　　三个月房价

　　涨了3500元/㎡

　　目前，已有的地铁线路中，二号线和十号线的元通站距离河西南最近，地铁之后可在元通转乘有轨电车1号线，在吴侯街下车，继续步行约1.4公里可到达项目所在的高庙路。

　　143㎡五房是升龙天汇新推的户型，放眼河西，这个面积段做成五房的，也难寻第二家。另一卖点是未来社区参照蒙特利梭理念，打造0—12岁儿童启智乐园，设置攀岩、蹦极、雕塑互动等娱乐设施。

　　12月25日晚，升龙天汇加推3号楼，户型面积为95㎡三房、143㎡五房，共计132套房源，均价29000元/㎡，当晚“夜光”。而前一次升龙天汇推新房源是在9月26日，当时的均价还是25500元/㎡，三个月的时间单价就上涨了3500元/㎡左右。以一套95㎡的三房举例，时隔两个多月，买房就要多掏30多万。

　　笔者从楼盘负责人处了解到，明年1月底，升龙天汇将推出5号楼132套房，户型面积是80、115㎡。虽然目前新推房源价格未知，但加推极可能会突破“三万”大关。

　　第二站：正荣润峯

　　河西南首个“破三”楼盘

　　正荣润峯就在升龙天汇的西侧，11月中旬开始，项目推出全系产品，从95到175㎡，一次性推出十种户型，从主卧带衣帽间的小三房到大平层楼王，满足不同阶段家庭的改善需求。

　　和一些只在客厅和卧室安装地暖的楼盘不同，正荣润峯实现了全屋地暖，浴室也通地暖，售楼员表示，所有样板房均为交付标准，所见即所得。

　　11月14日，正荣润峯加推当日，宣布房价正式“破三”，最高均价达到31000元/㎡，这也是河西南首家房价破三的楼盘。

　　目前，正荣润峯项目在售户型只有141㎡的四房和135㎡的复式四房，均价约32000-33000元/㎡。到今年12月底之前，除了按时签约有一个点的优惠，其他所有优惠都已全部取消。

　　预计明年将首先加推10号楼面积99-126㎡，131套；及推出9号楼175㎡户型，一梯一户，32套，但具体推盘时间和推盘价格尚未确定。

　　第三站：朗诗熙华府

　　31000元/㎡首开，

　　两小时抢光

　　朗诗熙华府位于高庙路的北侧，它的西侧紧邻招商雍和府，东边就是五矿崇文金城。该项目是朗诗地产与上海建工合作打造，全小区一共建造10栋住宅。

　　在公开之前，该项目全程保持高度神秘，但去年夏天“32万高薪招聘无经验、高颜值高学历售楼员”已让它未开先火了一把。

　　11月21日，项目售楼处开放，据了解，朗诗熙华府是朗诗的3.0创新标杆作品，其拥有86项创新价值点，如朗诗首个按照被动式建筑理念打造的项目；精装修室内甲醛含量比肩全球最严苛的芬兰国家标准S1级；室内空气品质及时监控系统；超洁净新风系统及南京首个口袋公园系统等创新设计等等。

　　此外，与售楼处同时公开的是朗诗地产与凤凰传媒联手打造的不纸书店，据悉，书店将作为社区配套一直保留，随着社区交付，书店也将实现24小时不打烊。

　　12月26日，朗诗熙华府首开，推出70-140㎡的两房、三房户型，首开价直接破三，均价31000元/㎡，216套房源两个小时就全部售罄。笔者从售楼处了解到，该项目农历年内暂时未有加推计划。

　　第四站：佳兆业城市广场

　　预计元旦期间

　　加推上百套新房

　　佳兆业城市广场位于中和路与太清路交汇处，在五矿崇文金城的北边。

　　佳兆业城市广场规划有16栋高层住宅，分三期进行打造，整个社区采用围合式布局，所有楼栋围绕中心花园展开。

　　社区内拥有约10万方的城市山林园林，还特别打造了长约25米的室内泳池。佳兆业城市广场与河西城市生态公园仅有一街之隔，并被长约1200米的水系环绕。

　　项目主打约87、123、141㎡精装户型，其中，87㎡的三房小户型约占据项目所有房源的一半。户型特点是赠送面积多，得房率高，其中储物空间合理设计尤其吸引人。

　　佳兆业城市广场预计元旦期间加推5号楼，户型面积为87㎡、123㎡、141㎡和顶层200㎡，共计推出103套房源，目前销售价格待定。上一次推盘是在11月13日，当时推出的2号楼的均价为27000元/㎡。

　　目前该楼盘炙手可热，一房难求，预约登记者爆满，“日光”将是大概率事件。