融创昨以26.1亿元夺得萧山一地块，楼面价15987元/平方米

　　杭州奥体板块重获开发商重视

　　□本报记者 许晓蕾

　　昨天，杭州出让了奥博中心单元两个地块以及萧山区市北单元兴议区块的A-24地块，最终全部成交，共收金45.55亿元。

　　争夺最激烈的奥体博览城FG16-04地块（萧政储出[2015]27号），最终被融创以26.1亿元竞得，成交楼面价为15987元/平方米，溢价率59.88%。

　　与此同时，旭辉和龙湖两家公司也各下一城，补仓成功。

　　融创26.1亿元强势进军萧山

　　挂牌文件显示，融创摘得的这块地，规划为居住用地（其中幼儿园用地面积不少于3800平方米，以划拨方式供地），东至盈丰路，南至规划支路，西至规划支路，北至金鸡路绿化带，出让面积61871平方米，容积率为2.5-2.7，起价163252万元，楼面起价10412元/平方米。

　　富力、大家、保利等多家开发商都对该地块表示了浓厚兴趣，竞拍中，富力和融创死磕多时、相互叫价，直到第45轮时，该地块才被融创以26.1亿元的价格强势夺下。

　　据悉，这是融创首次进入萧山市场。

　　从楼面价来看，与融创萧山项目最接近的是2011年时绍兴房企金昌摘得的春和钱塘项目，当时该项目的总价为17.2亿元，折合楼面价14543元/平方米。后来，由于板块成熟度欠缺，该区域再也没有出过如此价位的地块。

　　随着明年G20峰会将在杭州举行等重大利好消息的落实，奥体板块重新被开发商们重视起来，土地价格才会再度攀升。

　　昨天土地收入占萧山全年总额1/3

　　昨天，旭辉和龙湖两家公司也各下一城。其中，旭辉以近乎底价的价格摘得了奥体博览城FG16-04地块，成交总价为5.2亿元，成交楼面价6043元/平方米。

　　该地块位于奥体板块中心、奔竞大道沿线，根据挂牌文件规定，该地块规划的住宅比例不能超过40%。或许是因为过于严苛的住宅比例限定，该地块虽然吸引了4家开发商报名，但仅经过一轮报价即告成交。

　　横向来看，同属于奥体板块、旭辉操盘的绿地旭辉城，目前售价在3万元/平方米左右。与之相比，旭辉新摘得的项目有较大的利润空间。

　　而龙湖经过28轮角逐，也以总价14.23亿元、楼面价11465元/平方米获得一块地。该地块北临建设四路，东临青年路，总占地面积约4.6万平方米，容积率2.7，计容建筑面积约为12.4万平方米，与龙湖去年底摘得的春江悦茗项目直线距离不到1公里。加上之前的龙湖春江彼岸，龙湖在大奥体区域已是第三次落子。

　　昨天出让的三宗地块出让金额总计45.55亿元。在此之前，萧山区2015年以来的土地收入也不过87.5亿元，加上昨天的出让金后飙升至133.05亿元。昨天单日的出让金已达到萧山区全年数额的1/3。