2015年哪些发展商业绩最骄人？

　　2015年就要过去，楼市在国家政策春风的吹拂下，又迎来了一个好年景。那些多年在广州深耕细作的开发商，在今年也迎来了不错的回报，不仅在住宅市场获得了比去年多得多的销售量，在商业公寓方面的销售情况也相当理想。合生创展、越秀、珠江地产、雅居乐、富力、碧桂园、方圆、敏捷、香江、祈福、恒大、奥园、珠光、粤海、时代等，都是在广州市场非常有经验的开发商，其在广州的产品也得到了买家的追捧。

　　老城区楼盘今年表现突出，其中荔湾的珠光·御景壹号、合景方圆·花语水岸，越秀的江畔雅苑、东山一品、东山上品、富力东山新天地等项目，都相当适合改善型买家。另一个大发展商云集的热点板块萝岗长岭居，即将迎来一个充满朝气的新开发者——实地地产，初生之犊的表现也相当令市场期待。

　　本版文/表：

　　广州日报记者陈白帆

　　根据房价点评网的统计数据，2015年1月~12月15日，广州房企的销售金额（包含住宅物业和商业物业）的排行TOP10中，保利地产以154亿元成为广州房企销售金额冠军，所有物业共卖出7700多套。越秀地产以约99亿元排名第二，之后分别是万科、富力、万达、雅居乐、敏捷、中海、碧桂园和新世界。

　　住宅双料冠军：万科 单盘冠军：保利天悦

　　保利地产虽然暂时在住宅销售方面略比万科少几亿元，但凭借保利天悦、保利大都汇和保利中达广场等商业公寓项目，继续蝉联2015年广州销售金额TOP10房企第一名。保利在广州的住宅项目主要分布在黄埔、海珠和荔湾。其在黄埔的保利·越秀岭南林语今年网签量超过1200套，但保利在海珠琶洲的保利天悦则是他们的销售金额主要保证，均价超过4万元/m2的保利天悦，在今年网签超过370套，平均每套面积达到225平方米，单套平均总价达到936万元，从而推动保利天悦成为广州今年全市网签销售金额的冠军，单盘销售金额达到41.5亿元。

　　万科是今年广州新建商品住宅销售金额和销售套数双料冠军房企。网易房产根据阳光家缘签约数据统计，2015年1月~12月19日，万科的住宅销售金额达到78.4亿元，销售套数超过5400套。万科主要凭借其在黄埔区的几个大盘取胜，包括万科金色梦想、万科幸福誉和万科东荟城，万科在黄埔区的这三个项目全部跻身全市网签套数前十名。随着近期万科山景城加入黄埔长岭居板块争夺，以及万科刚刚拿下黄埔亨园岗巨无霸地块，相信万科明年在黄埔区的优势还会继续巩固。

　　越秀地产的主力项目在南沙和黄埔，在黄埔主要靠与保利合作的保利·越秀岭南林语，南沙的是南沙滨海花园。南沙滨海花园不仅是全年住宅网签套数冠军，2015年网签套数超过2500套，同时还是住宅销售金额的第二名，位于保利天悦之后。

　　雅居乐地产今年凭借雅居乐剑桥郡和雅居乐富春山居这两个以大户型为主的项目，获得住宅销售金额第四名，这两个项目也同时进入全市单盘网签销售金额TOP10，其中雅居乐剑桥郡全年卖了超过26亿元，雅居乐富春山居全年卖了超过22亿元。

　　敏捷集团凭借其在增城、番禺等项目在住宅销售金额中排名第五，中海地产则主要靠黄埔的中海誉城和荔湾的中海花湾壹号稳居第六位。

　　同样进入住宅销售金额TOP10的房企还有碧桂园、新世界、富力和时代，这些深耕广州多年的开发商，无论是品牌知名度还是业主口碑，都比一众来势汹汹的外地房企更有竞争优势。

　　目前上榜销售总金额前十名的房企至少都在41亿元以上，但值得留意的是，万达不排除在今年最后几天内逆袭。据了解，上周末首次推出住宅的花都万达城出现抢房潮，预计销售金额达到23亿元。这意味着到12月31日结束，广州房企销售总金额排行榜还有新变数。

　　广州楼市库存量经过今年的猛力“冲量”，已经回落到比较合理的水平。明年各大开发商将根据旗下项目的具体情况略为涨价，已成为大概率事件。

　　商业公寓：

　　万达公寓

　　卖近8000套

　　在商业公寓方面，今年保利和万达差不多打了个平手。根据网易房产对阳光家缘数据的监控，今年1月~12月19日，保利凭借保利天悦、保利大都汇和保利中达广场等项目，商业公寓的销售金额达到49亿元。万达则靠广州万达文化旅游城、广州南沙万达广场、萝岗万达广场等项目，在广州的销售金额达到47.3亿元，紧随保利之后。商业公寓销售方面，表现突出的还有奥园、富力、绿地、万科、敏捷、合景、越秀和香江。

　　在商业公寓销售套数方面，万达凭借近8000套公寓遥遥领先，第二名的奥园地产销售3000多套。万达在花都和南沙的公寓项目成交量都很惊人，花都万达公寓全年卖出近5000套，平均每平方米9600元。广州南沙万达广场则全年卖出超过2200套，均价达到13386元/m2。