我市首宗原农村集体教育用地出让
- 发布时间：2015-12-17 07:32:39 来源：深圳特区报 责任编辑：罗伯特
深圳特区报讯 （记者 段琳筠 通讯员 程欢 刘静静 吴婵）昨日下午，深圳首宗原农村集体教育设施用地在市土地房产交易中心成功出让，经过52家竞拍企业的41轮竞价，最终由深圳市万科兴业房地产开发有限公司以2.21亿元竞得。拿出土地的深圳市沙吓股份合作公司将会取得2.0926亿元的土地出让收益分成。
500万“起跳”5分钟“落槌”
昨日下午3点30分左右，翘首等在深圳市土地房产交易中心三楼大厅拍卖现场的竞拍企业正式开始竞拍，采取现场自由、公平竞价方式，出让地块将由全场最高出价者三次喊价并最终落槌竞得。
本次出让的教育设施用地位于龙华新区民治办事处辖区，华南物流园东侧，占地面积19963.13平方米，总建筑面积18500平方米，土地使用年期50年，挂牌起始价1174万元。此次竞拍，共吸引了52家竞拍企业参与竞拍，起拍价为2200万，每次加价为500万。仅仅开始竞拍数分钟，竞拍价格已飙升至2.17亿元，后期每次最低加价50万，经过一番角逐，最终由99号竞拍企业——深圳市万科兴业房地产开发有限公司以2.21亿元竞得。记者在现场查看计时，从该地块开始竞拍，至最终竟得落槌，用时还不到5分钟。
盘活社区存量土地
此次深圳首宗原农村集体教育设施用地的成功出让竞拍，意义深远。
据了解，深圳在2004年左右基本实现土地国有化，但原农村集体实际占用大量土地，此类土地虽非法律意义上的“农地”，但土地权益尚未充分理清，长期陷入“政府拿不走、社区用不了、市场难作为”的尴尬境地。在深圳市土地资源极其紧张的背景之下，深圳市政府以土地管理制度改革为契机，于2013年出台《深圳市完善产业用地供应机制拓展产业用地空间办法》，提出原农村集体经济组织继受单位符合规划的工业用地可通过公开交易平台进入市场，由社区理顺土地权益关系后，通过出让实现土地的确权和合法化。
据悉，该地块未来将建成36班的九年一贯制民办学校。
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