本报讯（记者 陈霞 通讯员 王玢）昨日，记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉，刚刚过去的11月份，省会市内四区共发放12张商品房预售许可证。当月批准预售的可上市面积总计32万平方米，商品房成交面积54.89万平方米，虽然上市量和成交量同比双双下降，但是房价却环比上涨，1-11月商品住房均价7287元/平方米。

　　据石市住建局官方统计数据显示，2015年11月份市内四区（桥西区、新华区、长安区、裕华区）共发放12张预售证，分别被汇君城、香颂茗苑、泰丰观湖小区、保利花园（E地块紫薇园）、御景半岛花园、乐嘉名苑、安苑小区、华城绿洲二区、瀚唐城等项目获得。截至11月28日的统计数据显示，11月总批准预售面积32万平方米，其中住宅面积25万平方米，商业办公面积2万平方米，还有其它类型面积5万平方米。相比去年同月，今年11月份批准面积同比下降57%，住宅面积同比下降60%，商业办公面积同比下降71%，其它面积同比持平。

　　批准预售面积同比大降，直接传导至成交量同比出现较大幅度下跌。石市住建局官方数据显示，11月份市内四区商品房共成交54.89万平方米，同比下降34.27%。按照成交套数来看，11月份商品房共成交5608套，成交套数同比去年11月份下降了28.40%。具体到与百姓居住关系最密切的商品住房，11月份市内四区共成交商品住房45.49万平方米，同比下降37.02%；按照成交套数来看，11月份商品住房共成交3829套，同比下降41.64%。虽然11月份预售面积和成交面积同比双双下降，但是从数据对比来看，月成交面积要高出月批准预售面积22.89万平方米，说明市场去库存速度也在加速，而且这部分去库存消化的主要是商品住房。

　　从二手房交易情况看，连续多月保持环比上涨态势。11月份市内四区二手房共成交23.69万平方米，同比上涨41.89%；从成交套数看，11月份二手房成交2698套，同比上涨38.01%。其中，二手住房11月份成交22.82万平方米，同比上涨39.74%；从成交套数看，二手住房11月份共成交2616套，同比上涨36.32%。

　　不同于供应量和成交量的双双下跌，1-11月商品房均价7789元/平方米，同比上涨7.80%；商品住宅1-11月均价7287元/平方米，同比上涨13.73%。

　　石市住建局相关人士提醒，市民无论是购买住宅还是商业办公项目，购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键，一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问，可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。

　　2015年11月商品房预售许可证明细

　　开发公司名称项目名称预售许可楼号及房屋用途

　　河北金麦加房地产开发有限公司 汇君城L15号住宅楼

　　石家庄科旭房地产开发有限公司 香颂茗苑7号住宅楼

　　石家庄泰丰房地产开发有限公司 泰丰观湖小区 6号、4号商业

　　河北保利房地产开发有限公司保利花园 E区地下车库、E区地下车库（北）

　　石家庄地益嘉房地产开发有限公司 御景半岛花园 御景半岛花园6号地16号、20号住宅楼

　　河北茂盛房地产开发有限公司乐嘉名苑2号、3号住宅楼、地下车库

　　石家庄市安居房地产开发有限责任公司 安苑小区2、5、6、7、8号住宅楼

　　石家庄泰丰房地产开发有限公司 华城绿洲二区 2号住宅楼、3号、14号、15号商住楼

　　河北宇辰房地产开发有限公司瀚唐城19号住宅楼

　　河北金麦加房地产开发有限公司 汇君城f9号住宅

　　河北金麦加房地产开发有限公司 汇君城L17号、L18号住宅楼

　　石家庄地益嘉房地产开发有限公司 御景半岛花园 6号地12号住宅楼

　　（E地块紫薇园）

　　制表/向辉

　　(该表格由石家庄市住房和城乡建设局提供)