□金陵晚报记者 刘昊

　　2015年进入最后一个月，不少楼盘趁热打铁，南京楼市今年也将迎来最后一轮爆发，在过去几个月土拍的高价地上打造项目也即将陆续上市。据统计，在12月南京楼市八大板块（不含溧水、高淳和都市圈）预计共有56盘推出近万套房源，相对11月的7000套环比涨超30%。其中，近20家纯新盘将在12月迎来“首秀”，覆盖江宁、江北、城北、城南等多个板块。

　　多个高价地楼盘上市

　　纯新盘占据了12月上市总量的三分之一还多。其中过去几个月土拍的高价地块，也在近期准备开盘上市。

　　2014年底，禹州以18.8亿元的价格拿下城南赛虹桥G55地块，楼面价高达16657元/m2，刷新当时城南地价。在此地块上打造的禹洲吉庆里12月首开均价预计将捅破城南板块天花板。禹洲吉庆里首推132套精装房源，户型面积为89—128㎡。

　　今年3月，山东鲁能以25.2亿元拍到河西南部G01地块，以14078元/㎡的价格，创下该区域地价新高。售楼处工作人员告诉记者，鲁能公馆12月首开将推出78㎡两房、89㎡三房、120㎡三房两卫、138㎡四房两卫，共计360套房源。

　　自今年4月，和昌以8.8亿元拿下板桥G03地块，7226元/㎡的楼面价成为板桥区域新高，和昌湾景一直也有比较高的市场关注度。据悉，该盘首开12月将推出户型为69㎡和88㎡，共216套房源，预计均价在12000—13000元/㎡。

　　在12月计划推新的56盘中，两江板块再次占据头条，4000多套的推盘量占据了整个推新潮的半壁江山：江北金地格林格林、金地浅山艺景、世茂荣里等此前热销楼盘尽在其列； 而江宁板块则有武夷名仕园、远洋绿地云峰公馆、南京碧桂园等项目亮相。

　　部分楼盘仍有优惠

　　自今年3月以来，南京楼市不仅房价8连涨，成交量也是自7月开始连续5个月破万。11月，南京楼市成交量14343套，创今年以来月成交量最高纪录。在此形式下，不少开发商早已完成了年度任务，有的暂停优惠，有的索性封盘。

　　雅居乐滨江国际营销中心一直有特价房在售，现在这样的特价房也全部消失。位于城东的奥克斯钟山府，项目5月首开时，优惠幅度达到12项之多，最高可享2.8个点的折扣再减9.7万元，幅度超6个点，目前在售项目的优惠已基本取消，工作人员表示目前房子基本按照标价在售。除此以外，复地御钟山、中天铭廷、华润国际社区等楼盘也于近期宣布封盘。

　　回顾去年12月初，很多开发商还在做年终的最后冲刺。然而到了今年，楼市转向卖方市场，想在年底出手的购房者，还能享受到购房优惠吗？

　　江宁牛首山纯新盘南京碧桂园也在12月开盘，该盘售楼顾问表示，首推地暖精装8层电梯洋房，目前1万抵3万优惠活动仍在进行中。

　　而在城南的中南锦苑，目前预交订金的客户也很多，“现在来看样板间，有2万抵5万的活动，对于首开我们还是比较有信心的。”置业顾问表示。

　　看了不少楼盘的马先生告诉记者：“现在南京土拍地价都直逼房价，现在不买，以后恐怕就更买不起了。”