对于投资者来说，城市商圈无疑是影响写字楼未来发展空间的重元素之一，从这个层面上说，写字楼一定是与商圈存在相互支撑的密切关系。可以说，有了商圈写字楼的发展空间就更大了。那么，省会石家庄的商圈里有哪些写字楼，哪些写字楼在未来市场的博弈中将成为真正意义上的王牌？目前已形成了或者日渐形成了哪些商圈？

　　□本报记者 李小白

　　北国商圈：立足城市核心的“商业霸主”

　　商圈区域范围：胜利大街以东；裕华路以北；和平路以南；建设大街以西

　　以北国商城为中心形成的北国商圈，这个“北国”作为“商业老大”的地位由来已久，随后在该区域崛起的商务写字楼迅速疯长，勒泰中心、滨江商务大厦、和新源NASA、恒润时代广场为后起之秀，有实力雄厚发展势头迅猛。今天，北国商圈的中心区商务写字楼之间已经形成了鼎立之势。

　　勒泰中心城市综合体的崛起，让北国商圈成为了更加完美的现代商业中心。勒泰中心汇聚46层甲级写字楼、LOFT灵动创意大厦、五星大厦、水疗主题假日酒店、购物中心、餐饮中心、国际影院等丰富业态。勒泰中心凝聚时尚商业气息，为城市发展树立醒目的时代标志。

　　恒润时代广场将风靡全球的商业公园与Westfield London（韦斯特菲尔德）两者完美结合，领先打造华北首家Westfield London+商业公园复合式综合体。

　　中央CBD：集散中心向立体化商务体验并发

　　商圈区域范围：中华大街以东；裕华路以北；和平路以南；胜利大街以西

　　原火车站作为中央CBD，是省会石家庄这座城市现代化的象征与标志。此前的东购写字楼的、军创国际、金圆SOHO等写字楼的相继出现，让城市原点从传统的商务集散中心向现代立体化商务体验中心转变。接下来，随着苏宁广场、华强广场、金指数国际广场等新一代城市综合体的相继出现，无疑推动了城市原点CBD中心的发展步伐。华强广场是以高端电子信息展销中心为产业依托，囊括电子世界、精品商务公寓、5A级国际智能写字楼，是一座集科技研发、文化创意、电子信息、现代商业、精英居住、数字智能娱乐等于一体的大型产业综合体。

　　万达商圈：从“人气、商气”向“生活气”蝶变

　　商圈区域范围：体育大街以东；裕华路以南；谈固大街以西；东岗路以北

　　以裕华万达广场为核心辐射兴起的“万达商圈”，使得这片区域形成一个完整的商业形态，形成一个强势崛起的新商圈。最具时代特征的“万达商圈”加速会聚更多的“人气”、“商气”和“生活气”，它是裕华区服务业发展实现华丽转身的精彩之笔，是带动中部、辐射省会的一个新兴繁华中心。

　　除此之外，该区域商圈还有新崛起的西美五洲大厦，它是5A级写字楼，采用框架剪力墙结构，首创省会绝无仅有的75%超高实用率。同时在该商圈核心位置的还有世纪华茂，都将致力于打造省会东南区域最具影响力全能型办公商务平台。

　　裕西商圈：开掘商业“新蓝海”的体验天地

　　商圈区域范围：友谊大街以东；中山路以南；胜利大街以西；槐安路以北

　　从地理层面上来看，裕西的生活圈和商业圈，以中华南大街与裕华西路交汇处的“海悦天地”为原点，然后向周边辐射，这个原点可以沿着中华南大街向南一直延伸到新客站，也可以沿着裕华西路一直向西延伸到山前大道。这片区域是艺术中心、文化中心、政务商务生活“三圈一体”的蓝海区域中心，有人说裕西生活圈的“高质量”居住群和多业态的商业布局，必将开辟出城区商业的“新蓝海”。

　　除此之外，还有位于石家庄版陆家嘴金融中心——自强路金融街上的金世界。另外，该区域将会是政务圈、金融圈商务服务专属区，会成为律师事务所、会计审计所、金融机构及各县市办事处的聚集地。

　　新客站商圈：城市换乘空间和商业聚拢的中心

　　商圈区域范围：槐安路以南；红旗大街以东；平安大街以西；南二环路沿线

　　交通枢纽是城市的门户，是交通换乘组织的中心，也是城市活动中心和商业聚拢中心。这个城市轨道交通的终结点——火车站，在城市综合交通体系中发挥着无可比拟的效应作用，它将成为运送客流和组织城市生活一个重要节点的空间载体。

　　石家庄新客站的带来一个区域的功能变化和立体化城市空间的重新组合，新的商圈会成为这个区域的财富聚集地。石家庄因铁路兴起和繁荣，其内在含义不同于其他任何一座城市。这座城市的多元商旅和人们的生活方式都将注定与铁路紧密相连。新客站成为石家庄的南大门和立体化的城市交换空间，它周边的未来商圈离不开这个大能量的轴心刷新这个区域的一个个新地标。

　　建华商圈：老商圈与未来地铁1号线交汇的又一新商圈

　　商圈区域范围：建华大街以东；和平路以南；裕华路以北；谈固大街以西

　　建华商圈其实还没有形成真正意义上的商圈，但这个区域在两年后必将形成一个与万达商圈相媲美的又一个商业中心。当上个世纪风靡一时的建华百货大楼渐渐退出新一代人们的商业视野时，位于谈固公交枢纽的核心位置的周边已经崛起了建华城市广场、嘉和广场和东胜广场等综合体。随后还将形成的半岛国际和瑞城商业群等，这些商业群都将合围谈固公交枢纽站的周边，未来这里将形成与地铁一号线相互交织的又一商圈。