昨日，受朦胧利好刺激，地产股持续爆发，盘中板块涨幅一度超过5%，带动沪深主板小幅收涨。

　　市内分析师表示，今日如该板块不出现大的回落，轻仓投资者可适当跟进。

　　朦胧消息刺激

　　昨前两天，地产股持续爆发。昨日，万科A以涨停报收，股价创出7年新高，带动保利地产、金融街等多只地产涨停。

　　近日网上有消息称，该板块爆发或缘于房贷可能实行利息抵税政策，即房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，可以为大部分人节省房贷利息15%到45%。

　　经查，该消息其实是一则旧闻。光大证券重庆李家沱营业部投资顾问李竺松透露，该政策在个别地区早已实行。“我今年9月就办了一次，大概返了40%个人所得税。”由于办理过程比较复杂，如果全国推广还有一定过程。如果全面推广，对房地产市场以及整个资本市场是一项非常大的利好，不仅能有效促进销售，也符合去房地产库存要求。

　　李竺松表示，按照市场预期，供给侧改革成为本月中央经济工作会议热点之一，房地产改革也是改革核心。

　　龙头补涨预期

　　安信证券表示，人民币纳入SDR+地产投资降到低位+去库存政策预期+补涨预期，成为地产股爆发动力，年初至今并没有很明确的涨幅，地产板块的补涨预期较强，部分优质地产龙头有补涨预期。

　　安信证券理由是：一是人民币纳入SDR，相对之前人民币大幅贬值时的市场情绪，短期对人民币资产情绪趋于乐观；二是连续5次降息、限购放松、去库存等政策，带动整个行业基本面得到一定复苏；三是未来地产政策仍有放松空间，包括三四线商品房回购变保障房政策，未来还有降息空间等，都将刺激板块基本面进一步复苏；四是宏观经济压力，需政策进一步支持，支持GDP稳定；五是两融新老切换、IPO市值配售带来低估值配置性需求，地产股估值依旧相对有优势，有补涨预期。

　　或为主力介入

　　短期投资者如何判断地产股是否具有实质利好？李竺松建议，今日观察地产股能否持续上涨以及个股换手率。

　　李竺松认为，目前散户持有地产股比例非常低，应该主要是做多机构持有，游资突然暴炒地产股可能性也不大。再从游资炒作手法看，往往只拉一两个交易日获利就收。所以，如果今日地产股继续全面高涨且龙头股万科A、保利地产等换手率不高的话，大概率说明做多机构介入地产股，较大可能还有实质性利好，建议投资者跟进。

　　重庆晚报记者 冯于凡

　　4类个股重点关注

　　安信证券建议关注以下几类个股：

　　一是估值相对较低龙头，比如万科A、保利地产、华侨城等。

　　二是布局一线城市和优质三线地产股，比如荣盛发展、嘉宝集团、南京高科、中国武夷等。

　　三是交易类服务商，包括世联行、三六五网等。

　　四是转型类个股股，包括万方发展、浙江广厦、福星股份。

　　股市有风险

　　投资须谨慎

　　据此来操作

　　风险需自担