地产股受30亿资金青睐掀涨停潮 机构:估值优势显现
- 发布时间：2015-12-01 13:46:49 来源：中国网财经 责任编辑：刘小菲
中国网财经12月1日讯 受中央经济工作会议即将召开等因素影响，地产股今日午后爆发，截至发稿时，该板块涨幅超过4%，万科A、金融街、中南建设、荣盛发展、浙江广夏等近10股集体涨停，世联行、华侨城A、格力地产涨幅均超过了8%。资金流向榜显示，目前有超过28亿资金净流入该板块。
消息面，今年，国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案，并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革，其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。
这也就是说，房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额，对大部分来说，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。但因为涉及复杂的算法，具体方案在年内能否出台，并未可知。
业内人士认为，让个税改革提速的恐怕是眼下日益严重的财政压力。今年1-10月累计，全国一般公共预算收入128848亿元，但预算支出却为134154亿元，其增速也比收入增速月高出了10个百分点，收支矛盾突出。此外，因营改增而实现的减税规模也达到数千亿，这无疑使得本来就窘迫的财政状况雪上加霜。此时进行个税改革，一方面能够让税制更加公平，减少普通工薪家庭的压力；另一方面，又能加大高收入家庭，尤其是富豪家庭缴纳的个税，对于弥补财政缺口大有好处。
另外，《全球房地产市场中日益重要的亚太机构投资者》报告中指出，到2020年，亚太地区机构投资者对全球房地产市场投入总额有望突破5000亿美元，其中来自中国的投资预计将占34%。而截至2014年底，亚太地区机构投资者针对全球房地产市场的交易总额为2600亿美元。未来6年，预期增加的2400亿美元，中国将贡献34%，成为亚太地区最大资金来源，而日本和韩国则将分别贡献其中24%和13%，分列第二和第三。
中信证券认为，地产股已具备估值优势，重点关注招商、保利、华发、中洲、顺发恒业、阳光城、中天城投、蓝光发展等。
